Продажа квартиры - налоговая обязанность при отсутствии дохода

Question

Я продаю квартиру, которую покупала почти 2 года назад, в договоре цена стоит по которой я покупала, кадастровая в 5 млн рублей, а продаю я ее сегодня за 3900 000, мы покупали ее дороже, чем сейчас. Ничего на ней не заработаем, просто очень нужны деньги. В налоговой сказали, что все равно налог 13% процентов с кадастровой я должна платить. А на сайтах разных вычитала разные выдержки юристов, что нет дохода, значит не плачу налог и подтверждаю это документами. Так как же быть?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
 (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте, платить придётся 13% от сделки, либо ждать когда пройдёт 5 лет. Мы налоги не считаем, обратитесь в налоговый орган и они вам назовут сумму. Удачи Вам и всего хорошего.

03.04.2017, 08:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Хачецуков Юрий Муратович · Answer

Анастасия. Платить будете однозначно 13%, но 1 миллион из суммы продажи необлагается налогом, значит заплатите из 2 900 000

Гатауллина Регина Раисовна · Answer

Здравствуйте! Нет, платить налог не нужно, т.к. фактически вы прибыль не получали, соответственно и налог на доход платить не обязаны. Всего доброго!

Продажа квартиры - налоговая обязанность при отсутствии дохода

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Продажа квартиры с прибылью - вопросы налогообложения и покупки нового жилья

Как избежать 13% налога при продаже квартиры?

Проблемы с налоговым вычетом при покупке квартиры из-за неправильно указанной суммы в договоре

Какие налоговые выплаты ожидают продавца квартиры, полученной по договору дарения от матушки?

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры без официального трудоустройства ИП?

Продаю квартиру по переуступке по цене дороже той, за которую покупала. Должна ли я платить налог в этом случае и в каком размере?

Как не заплатить налог при продаже квартиры, если не были использованы налоговые вычеты при покупке?

Cпособы вычитания налога при продаже автомобиля - разъяснения и примеры

Как определить обязанность платить подоходный налог при продаже квартиры после менее чем 3-летней собственности за ту же сумму

Обманутый дольщик - как расторгнуть договор с застройщиком и избежать выплаты процентов с прибыли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59