Задержка сдачи дома - влияние промежуточного акта на возможность взыскания неустойки у застройщика

Вопрос №12372716 из г. Краснодар
опубликован 03.04.2017, 15:32

Question

Есть квартира по договору долевого участия. Дом готов, но не сдан из-за невозможности выделения мощности по электроснабжению. Вообщем, ждем до конца этого года пока АТЭК построит новую подстанцию. Уже начали выдать ключи от квартир для ремонта, но только после подписания промежуточного акта приема-передачи, в котором в последнем пункте указано: "подписанием настоящего акта Участник долевого строительства подтверждает Застройщику, что у него отсутствуют все финансовые и иные претензии к Застройщику в части сдачи дома в эксплуатацию и передачи объекта по условиям договора долевого участия." Есть желание тоже начать ремонт, но мучает вопрос: может ли данный документ в последсвие помешать отсудить неустойку у застройщика? Если да, то какие есть возможные решения?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Решать вам:
- в случае отказа от имущественных претензий вы не сможете предъявить застройщику требование о взыскании неустойки за нарушение срока завершения строительства;
- отказом от имущественных претензий вы фактически разрешаете застройщику "никогда" не ввести дом в эксплуатацию, поскольку строительство подстанции может существенно затянуться, хотя застройщику ещё до начала строительства было известно о необходимости строительства этой подстанции.
Вас просто обманывают в очередной раз.
Застройщики такие акты приёмки квартир подписывают в том случае, когда предвидят, что дом не будет введён в эксплуатацию, и вам (участникам долевого строительства) нужно будет обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиры.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Подпишите, не взыщите неустойку, сейчас необходимо на их письмо отправить свою мотивированную претензию на основе норм ГК, уведомление пришло официально?

Плотникова Анастасия Александровна · Answer

Добрый день! 
Если Вы подпишите акт приема-передачи, то отсудить неустойку, проценты и т.д. будет практически невозможно. Если нужна помощь, обращайтесь 8-989-24-11-444. Обязательно поможем!

Задержка сдачи дома - влияние промежуточного акта на возможность взыскания неустойки у застройщика

Похожие вопросы

Вопрос о возможности получения неустойки за перенос сроков передачи объекта долевого строительства после подписания

Возможно ли потребовать от Застройщика уплаты неустойки в судебном порядке за нарушение договора о долевом участии

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Просрочка передачи объекта долевого строительства - возможность получения неустойки и порядок действий

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства

Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

Счетчики учета воды и электричества тоже получили после введение дома в эксплуатацию.

Задержка сдачи дома - возможно ли принятие акта приёма-передачи с дополнительным условием?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59