Как оформить сделку покупки дома на земле, находящейся в аренде на 49 лет, и какие документы необходимо оформить для земельного участка?

Вопрос №12374975 из г. Астрахань
опубликован 04.04.2017, 00:20

Дом в собственности находится на земле, которая находится в аренде на 49 лет. Как оформить сделку покупки дома и какие документы нужно оформить на землю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамий Изабелла Руслановна

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.7 2751 отзыв

Договор купли-продажи это главный документ, подтверждающий факт покупки участка. Договор заключается в письменном виде и по желанию сторон может быть заверен у нотариуса. Перед тем, как оформить покупку дома, настоятельно рекомендуется сверить кадастровые номера на участок и данные свидетельства о собственности. Подписание договора – самый ответственный процесс сделки, поэтому не помешает отнестись к нему с особым вниманием.

Необходимый пакет документов:

справки об отсутствии арестов и запрещений из компетентных органов;

справки об отсутствии различного рода задолженностей по имуществу;

справки об отсутствии задолженностей по различного рода налогам;

справки о принадлежности имущества;

документы, подтверждающие наличие или отсутствие зарегистрированных лиц;

справки об ограничениях и обременениях в использовании имущества (например, наличии подземных коммуникаций или водоохранной зоне);

подтверждение отсутствия межевых споров.

04.04.2017, 00:30

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

На земельный участок право аренды передается по договору цессии (обращаться в администрацию). Право собственности к покупателю - по договору купли-продажи, в договоре укажите на каком праве продавец владеет земельным участком.

04.04.2017, 00:30

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста