Как защититься от претензий мамы по поводу ее доли в наследстве - юридические возможности и советы.

₽ VIP

ситуация у вас кошмарная, нет никаких гарантий, ваша мама может решить продать свою долю, и если вы не сможете выкупить эту долю, она вправе продать ее любому лицу, ваши варианты по выплате ей денежных сумм как бы в зачет погашения половины стоимости квартиры не надежны , и вряд ли ваша мама согласится с этим, подстраховаться нечем, без жилья вы , как вы понимаете, не останетесь, у вас есть своя доля в квартире, если вы даже придете к соглашению о продаже квартиры, не исключено, что ваша мама будет требовать сумму , которая больше ее устроит, на мой взгляд, лучше выкупить ее долю

Доброго времени суток, Вам!

Дело в том, что Вам действительно лучше отдавать от получаемых вами арендных платежей за квартиру. Лучше в данном случае, если у Вас данные выплаты будут документально зафиксированы. В этой связи очень хорошо, что у Вас сложилась практика перечисление денег на банковскую карту Вашего отца, так как у Вас остаются соответствующие квитки. Дело в том, что Ваша мама может подать иск в суд об установлении порядка пользования жилым помещением и порядка производства выплат за коммунальные услуги. В таком случае суд установит как Вы, и Ваша мама будете фактически распоряжаться квартирой и соответственно уплачивать коммунальные услуги. Вы в таком случае сможете распоряжаться (например, сдавать в аренду) только свою часть квартиры, но и выплачивать будете только определенную часть коммунальных услуг.

Что касается выплат непосредственно Вами за долгий период времени за коммунальные услуги полностью за всю квартиру, то здесь Вы можете потребовать (в судебном или до судебном порядке) от Вашей мамы соответствующей компенсации. На мой взгляд, Вам необходимо сравнить Ваш доход от арендных платежей за общую квартиру (я имею ввиду время в течении которого Вы не делились с Вашей мамой) с расходами от выплат за коммунальные услуги Вами за всю квартиру.

С Уважением, адвокат Иван Иванович Кидяев!

Уважаемая Елена.

Во-первых,учитывая собственниками квартиры являетесь ВЫ и Ваша мама д-р аренды(если Вы сдали физ.лицу правильно назвать его д-р найма)является юридически ничтожным и в случае обращения Вашей мамы в суд,нанимателей выселят и Ваш договор признают незаконным.

Во-вторых,Ваши права с мамой на квартиру равны и поэтому её предложение о совместной продаже целой квартиры и последующий раздел поровну денег в принципе справедливо.Обязать её продать Вам свою долю никто не вправе,если она не согласна.

В-третьих,платить долю дохода от сдачи квартиры нужно матери(чтобы она не заявила иск в суде о признании д-ра недействительным),а не отцу,который не имеет никакого отношения к данной квартире.

Елена, ситуация у вас сложилась не из самых простых, чтоб полностью разобраться в Вашей ситуации, надо просмотреть все документы, а не видя документов, трудно Вам что-то советовать если под угрозой Ваш дом, (крыша над головой) как Вы написали, решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра всех документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.