Как защититься от претензий мамы по поводу ее доли в наследстве - юридические возможности и советы.

Мне, как правильно поступить. Мне и маме –пенсионерке досталась в наследство квартира в Москве. Наследство приняли на двоих, получили 2 св-ва о собственности в 2010 г. В кв-ре никто не зарегистрирован, я одна оплачиваю все коммун платежи, моя фамилия как ответственного лица указана во всех док-тах (в еирц, мосэнергосбыте, мгтс), за мой счет в кВ-ре сделан капитальный ремонт. 6 мес. назад я сдала в аренду квартиру (договор заключен только от моего лица как арендодателя), на ср-ва, кот я получаю от аренды, я снимаю квартиру в др удобном для меня районе Москвы+ещё доплачиваю немалую сумму. Сейчас мама решила получить свою долю в наследстве, предлагает мне либо продать квартиру и выплатить ей половину стоимости, либо отдавать ей половину суммы, кот я получаю от арендаторов. На мои объяснения, что я и моя дочь фактически проживаем в этой квартире, она отвечает, что ей нужны деньги и я, получая прибыль от аренды, не хочу с ней делиться. Другой квартиры для жилья у меня нет. Мама живет в собственной большой квартире в центре города, к примеру, продавать её с доплатой и переехать в др район она не желает. На мое предложение выплачивать ей из моей зарплаты ежемесячно 10000 р. она отказалась, объяснив это тем, что ей нужно гораздо больше в виде постоянного дохода в определенный период времени. В феврале 2011 я отдала ей и отцу 15000 наличными, в марте эту сумму я перечислила на банк карту отца (квитанция о перечислении есть). Личных контактов у меня с ними пока нет, т.к. произошел серьезный конфликт с оскорблениями в мой адрес. Через 3 года я хотела бы продать нашу с мамой злополучную квартиру, чтобы купить др. в др районе, но без мамы я этого сделать не смогу. Могу ли я каким-то образом сейчас подстраховать себя от других маминых претензий по поводу выплаты её доли в наследстве (если она к примеру решит, что ей 15000 уже мало или что я должна выплачивать не отцу, а ей, т.к. отец ей мои деньги может и не отдать, они оба жадные до денег либо что-то ещё не менее интересное). Можно ли мне как то юридически оформить мои ежемесячные выплаты? Например, в счет погашения половины стоимости квартиры. Что вообще можно сделать в данном случае, чтобы я и моя дочь не остались без жилья? Для меня главное не то, на кого оформлена квартира, а само жилье, реальная крыша над головой. ПОМОГИТЕ!