Как оформить самостроительство дома в собственность с целью последующей продажи и избежать сложностей с органами опеки и налогами
Вопрос №12375943
из г. Салехард
опубликован 04.04.2017, 09:21
опубликован 04.04.2017, 09:21
Оформляем дом, который строили сами, как "незавершёнку" в собственность в целью дальнейшей продажи. Подскажите, пожалуйста, кого лучше вписать или не вписать в собственники, чтобы при продаже не было сложностей с органами опеки и при этом сэкономить на налоге от прибыли. Состав семьи: муж, жена, ребёнок-инвалид 12-ти лет. Спасибо!
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ксения, оформляйте на кого то одного из супругов. Тогда продажа будет с согласия другого супруга, без совета опеки и попечительства.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
04.04.2017, 12:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Добрый день. Вам лучше оформить дом на одного собственника мужа или жену. Тогда при продаже необходимо будет только согласие супруга на продажу и договор не обязательно заверять у нотариуса. Налог будет рассчитываться из кадастровой стоимости или покупной цены в договоре. Какая цена выше с той и рассчитывается налог.
04.04.2017, 09:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
А интересы ребёнка не будут учтены никак? Сейчас живём в служебной квартире. Есть квартира в ипотеке в другом городе (49 кв). Органы опеки не сочтут, что мы, продав большой дом, ухудшили условия жизни ребёнка. Там же вроде сразу нужно подтвереждать, что покупается новое жильё.
04.04.2017, 12:44
Здравствуйте! А причем здесь ребенок? Дети никакого отношения к имуществу родителей не имеют, поэтому оформляйте на одно из супругов и продавайте.
04.04.2017, 12:49
А если оформить на ребёнка или внести его в число собственников, налог на прибыль не будет меньше? Ребёнок имеет статус "инвалид"
04.04.2017, 13:46
Здравствуйте! Нет, НДФЛ с продажи от этого не уменьшится, так как инвалиды не имеют никаких льгот. Будут только трудности с продажей, так как согласие органа опеки нужно.
04.04.2017, 13:49
Доброго времени суток!
Для продажи собственности ребенка нужно разрешение органов опеки и попечительства получать. А если оформите на себя или супруга, то вам проще будет продать. Налог не уменьшиться к сожалению.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
04.04.2017, 13:50
Доброго времени суток. Если вы оформить недвижимость на ребенка то в будущем Если решите продать, возникнут сложности, Для этого необходимо будет получать разрешение органов опеки на такую продажу.
04.04.2017, 14:29
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 401
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оптимальные варианты минимизации налога при продаже квартиры, находящейся в муниципальной собственности
Я и мама хотим приватизировать квартиру с целью дальнейшей продажи, на кого лучше приватизировать или 50/50?
Необходимость согласия жены на продажу квартиры при оформлении доверенности от мужа
Господа юристы, подскажите пожалуйста по какой схеме лучше приватизировать квартиру в которой прописаны я (мать)
Как избежать налога с продажи недвижимости при наследовании или дарении - советы пенсионерам.
Можно ли переоформить право собственности на квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего ребенка
Продажа дома без согласия жены - можно ли это сделать
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в собственности супругов?
Пожалуйсто как грамотно оформить доверенность на право распоряжения и продажи земельного участка (розовое св-во
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут