И в каком районе инициатор должен предоставлять варианты?

Question

Прописано 3 человека. Мать, сестра и брат. Все совершеннолетние. Сестра требует обмена. Подает в суд. расскажите механизм размена. На что могут претендовать стороны. На какую жилплощадь расчитовать? И в каком районе инициатор должен предоставлять варианты?

Удалено · Accepted Answer

Александр, если сестра не желает приватизировать, то, к сожалению, понудить ее не представляется возможным. Квартира так и останется неприватизированной. Попробуйте объяснить ей, что найти вариант обмена и получить положительное решение суда практически невозможно. А если это так, то и со свим сожителем проживать у нее не получится (Вы с мамой против). В связи с этим, пусть, все-таки, продумает вариант с приватизацией квартиры. Если она дает свое согласие на приватизацию, а сама в ней участия не принимает, то у нее появляется право бессрочного, пожизненного пользования квартирой. И при продаже квартиры (для покупки двух площадей) она, в таком случае, будет иметь право голоса. В противном случае, квартиру с обременением Вам продать будет сложно... 
Ну, а если она не идет ни на какие перговоры, то, к сожалению, ничего сделать нельзя.. пусть и дальше ищет вариант для принудительного обмена.
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Александр, здравствуйте! Право на обращение в суд с иском о принудительном обмене, конечно, у гражданина есть. А вот на практике осуществить это вряд ли возможно.. истец должен самостоятельно найти вариант обмена и представить его суду. Это должны быть муниципальные площади. Жилищные условия не должны ухудшаться. Наниматели найденных для обмена жилых помещений привлекаются в качестве третьих лиц, и они должны быть согласны ждать решения суда. По площади - не менее той, которая сейчас приходится на каждого из проживающих. Что касается района - это очень важный момент, в связи с которым можно "рассыпать" все дело.. Если, например, из ныне занимаемой квартиры до работы Вам три шага, а от найденной в качестве варианта обмена - пять шагов, то Ваши условия ухудшаются. 
На практике - данная норма закона (о принудительном обмене) просто не работает.. 
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Александр, на Ваш дополнительный вопрос..
Пусть сестра и указывает на причину, по которой она вынуждена обратиться в суд. Не даете проживать в квартире ее сожителю - пусть так.. Вы имеете на это полное право. Вариант ей найти будет трудно..
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Александр, здравствуйте! Если сестра откажется от приватизации, то, конечно, ее согласие на сделку с квартирой не потребуется. НО никто не купит квартиру с обременением (ее право пользования), если только за копейки. Именно поэтому от нее будет многое зависеть, и она может требовать покупки жилья.. Так что, полагаю, ей тоже есть смысл с Вами договариваться. В противном случае, все останутся в проигрыше..
С уважением,
Харченко О.В.

И в каком районе инициатор должен предоставлять варианты?

Похожие вопросы

Влияние судебного разбирательства на размер площади, на которую могут претендовать жильцы после выселения одного из них

Как разменять муниципальную 2-х комнатную квартиру на две однокомнатные при противодействии членов семьи?

Что делать, если отец не будет согласен с предложенными вариантами размена, какова процедура подачи в суд?

Проблема прописки в пятиэтажке - какие права имеют семья из 7 человек в Москве?

Прописано 3. хотим разменять на 2 жилплощади, сестре с дочкой отдельное жилье, а мне, сыну и матери отдельное.

Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны?

Возможно ли предлагать варианты по обмену соседу только в том же районе, где он прописан?\n3.

Возможные варианты раздела неприватизированной квартиры согласно разнообразным желаниям обитателей

Если будет приватизация после рождения ребенка, то какие доли мы получим - по 1/4 или по 1/5?

Как разменять квартиру в 4-комнатной Хрущевке семье из 4 человек?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59