Возможен ли в суде оспорить срок приемки квартиры по ДДУ и взыскать неустойку за 2 месяца?

Вопрос №12387208 из г. Москва
опубликован 06.04.2017, 11:24

Question

По договору ДДУ после приемки дома, я должна принять квартиру через 4 месяца. По 214-ФЗ указывается срок 2 месяца. Могу ли я в суде оспорить данный срок по договору, признать этот пункт ничтожным и взыскать неустойку за 2 месяца?

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Тамара, есть такое понятие как свобода договора.

Статья 421. Свобода договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Конесно обратиться в суд то вы можете-это ваше право, которое закреплено в ст. 3 ГПК РФ.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор Долевого участия, он у вас на руках?

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Должен быть применен пункт именно с ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Удалено · Answer

С иском о взыскании неустойки вы имеете право обратиться в суд. Главное-какие требования вы будете предъявлять в иске к ответчику. Если вы будете просить признать недействительным пункт договора о сроках возникновения права на взыскание неустойки, то суд должен принять решение по этому вопросу.

06.04.2017, 11:58

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможен ли в суде оспорить срок приемки квартиры по ДДУ и взыскать неустойку за 2 месяца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли взыскать неустойку по долевому строительству, если квартира не принята и отсутствует акт приемки

Возможность предъявления неустойки за нарушение срока сдачи квартиры при приобретении по договору уступки права

Возможность признания пункта о изменении срока передачи квартиры недействительным при множественности лиц

Застройщик подал в Апелляцию - Как взыскать дополнительную неустойку по ДДУ через Мировой Суд?

Возможность взыскания неустойки с Застройщика за несвоевременную сдачу жилья, после подписания акта приемки, и исковая давность

Какова неустойка, если расторгнуть договор ДУ по причине нарушения срока сдачи дома застройщиком (по ДДУ-срок в декабре 2009 г)?

Бабушка и племянница в суде - возможно ли аннулирование договора об оформлении квартиры?

Проблема по приемке недвижимости - возможность взыскания неустойки при подписании акта с противоречивым пунктом

Какова неустойка, если расторгнуть договор ДУ по причине нарушения срока сдачи дома застройщиком (по ДДУ-срок в декабре 2009 г)?

Квартира по ДДУ - проблемы на приемке и отсутствие возможности явиться

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59