Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

СК Надежда не предупредила о пролонгации договора аренды - правомочна ли требование оплатить аренду после окончания срока действия?

Вопрос №12389365 из г. Красноярск
опубликован 06.04.2017, 18:28

СК"Надежда" сдала в аренду часть своей площади мне под торговый отдел. Был составлен договор аренды. Срок действия договора заканчивался 6 февраля 20017 г. В договоре был пункт "Если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть настоящий договор, то договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев..."

О том что срок действия договора заканчивается и нужна пролонгация меня никто не известил. Доп соглашение о пролонгации составлено не было и мной не подписывалось.

С ноября 2016 года отдел не функционировал, я устроился на работу в производство. Срок окончания договора я пропустил и никаких действий не предпринял (ранее, в других организациях меня извещали об окончании договоров и составляли доп. соглашения о пролонгации с подписями обеих сторон)

.25 марта 2017 года, спохватившись, я написал заявление на расторжение договора. Мне выставили к оплате сумму аренды не до 06.02.2017, а до 25.03.2017.

Правомочно ли это? и могу ли я не оплачивать стоимость аренды, насчитанную после 06.02.2017

Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вервекина Юлия Игоревна

Юрист Красноярск, стаж 4 годa

4.9 86 отзывов

Добрый день, поскольку ни кто и сторон не обратился до 06.02.2017 о расторжении договора, то он автоматически продлен. Такие договоры относятся к договорам заключенным на неопределенный срок и не подлежат государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

В связи с чем, требования правомерны и вы должны уплатить арендную платы до момента передачи помещения. Оформляйте обязательно актом.

07.04.2017, 05:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Да это вполне Правомочно и не оплачивать стоимость аренды, насчитанную после 06.02.2017 вы не можете, увы, они могут с вас взыскать Ее через суд

06.04.2017, 18:31

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

У вас же четко в договоре сказано, что необходимо уведомить другую сторону о расторжении договора аренды до его окончания. Как правило это за месяц делается. Вы не уведомили, следовательно договор у вас был автоматом пролонгирован на следующий срок. Платить придется.

06.04.2017, 18:35

Спросить юриста

Похожие темы:
Сроки договора
Срок действия договора
Окончание договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

СК Надежда не предупредила о пролонгации договора аренды - правомочна ли требование оплатить аренду после окончания срока действия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы