СК Надежда не предупредила о пролонгации договора аренды - правомочна ли требование оплатить аренду после окончания срока действия?

Question

СК"Надежда" сдала в аренду часть своей площади мне под торговый отдел. Был составлен договор аренды. Срок действия договора заканчивался 6 февраля 20017 г. В договоре был пункт "Если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть настоящий договор, то договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев..."
О том что срок действия договора заканчивается и нужна пролонгация меня никто не известил. Доп соглашение о пролонгации составлено не было и мной не подписывалось.
С ноября 2016 года отдел не функционировал, я устроился на работу в производство. Срок окончания договора я пропустил и никаких действий не предпринял (ранее, в других организациях меня извещали об окончании договоров и составляли доп. соглашения о пролонгации с подписями обеих сторон)
.25 марта 2017 года, спохватившись, я написал заявление на расторжение договора. Мне выставили к оплате сумму аренды не до 06.02.2017, а до 25.03.2017.
Правомочно ли это? и могу ли я не оплачивать стоимость аренды, насчитанную после 06.02.2017
Спасибо!

Вервекина Юлия Игоревна · Accepted Answer

Добрый день, поскольку ни кто и сторон не обратился до 06.02.2017 о расторжении договора, то он автоматически продлен. Такие договоры относятся к договорам заключенным на неопределенный срок и не подлежат государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. В связи с чем, требования правомерны и вы должны уплатить арендную платы до момента передачи помещения. Оформляйте обязательно актом.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Да это вполне Правомочно и не оплачивать стоимость аренды, насчитанную после 06.02.2017 вы не можете, увы, они могут с вас взыскать Ее через суд

Сушков Максим Вячеславович · Answer

У вас же четко в договоре сказано, что необходимо уведомить другую сторону о расторжении договора аренды до его окончания. Как правило это за месяц делается. Вы не уведомили, следовательно договор у вас был автоматом пролонгирован на следующий срок. Платить придется.

СК Надежда не предупредила о пролонгации договора аренды - правомочна ли требование оплатить аренду после окончания срока действия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Определение срока исковой давности при аренде - с момента дополнительных соглашений или пролонгации договора?

Пролонгация договора без указания срока пролонгации - действительна ли она?

Вопрос о необходимости дополнительного соглашения к договору о пролонгации на 2013 и 2014 годы

Правомерность пролонгации договора аренды нежилого помещения на протяжении 3 лет без гос. регистрации

Юридическая сила автоматической пролонгации договора поставки - нужна ли спецификация к счету?

Проблемы с арендой - долги, отсутствие контакта, правовые действия арендодателя

Арендный договор - автоматическое продление и необходимость дополнительного соглашения

Вопрос о продлении действия договора аренды после истечения срока - анализ ситуации и статья ГК РФ

Автоматическое продление договора аренды - действителен ли до 01.07.2017 г. и требуется ли перезаключение?

Имеют ли эти документы (договор об аренде и соглашение об аренде) юридическую силу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59