Проблемы с арендой - долги, отсутствие контакта, правовые действия арендодателя

Я являюсь ИП, но в 2011 году не смогла оплачивать аренду. Не раз пыталась связаться с представителями арендодателя, но со мной на контакт не кто не шел. В 2012 году в октябре я продала свое недвижемое имущество, а договор аренды так и остался закреплен за мной. Новый владелец работает под моим именем и с 2012 года полностью оплачивал аренду. Сейчас арендатор требует с меня уплату за неуплаченый период и при этом опечатал павилион. О расторжении аренды речи не идет, т. к. арендатор снова не идет со мной на контакт, даже по телефону. Как в этом случае платить налоги? Договор об аренде был заключен 15 марта 2009 года. В договоре праписано: 1.3 Срок действия договора устанавливается с 15 марта 2009 г по 14 феврвля 2010 г. 1.4 По истичении срока действия Договора, определенного в п. 1.3, Договор считается пролонгированным на тот же срок, если ни одной из сторон не будет направлено уведомление о прекращении действия договора не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора и не будет подписанно двухстороннее соглашение о расторжении договора. Пролонгация возможна неограниченное количество раз. Государственной регистрации у меня нат, о ней я узнала только сегодня. Считаються ли прававыми действия Арендодателя? Оплачивать аренду я не отказываюсь, но могу только частями, в связи с финансовыми трудностями.