При продаже квартиры стоимостью 1 800 000 ранее чем через 3 года со дня покупки, нужно ли будет выплачивать подоходный налог?

Вопрос №1239348 из г. Чита
опубликован 07.03.2011, 12:08

В 2008 году приобрели квартиру за месяц до свадьбы с мужем, каждый по 1/2 доли. При продаже квартиры стоимостью 1 800 000 ранее чем через 3 года со дня покупки, нужно ли будет выплачивать подоходный налог? Стоимость каждой доли не превышает 1 млн., будут оформлены 2 договора купли-продажи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический центр на Бабакина"

Юридическая фирма Химки

5.0 7 отзывов

Уважаемая Анна,

в Вашем случае налоговый вычет в размере 1000000 рублей будет делиться пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть по 500000 при продаже каждой доли.

К такому выводу пришел Конституционный суд РФ в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П.

Соответственно, возникнет обязанность по уплате налога на доходы с 800000 рублей.

Возможно, Вам имеет смысл воспользоваться другим положением ст 220 Налогового кодекса: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.."

07.03.2011, 13:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Здравствуйте Анна.

1. Да налог платить надо. Но налог уплачивается не за стоимость доли, а за сумму всего объекта недвижимости.

Если у вас есть (остались) документальные подтверждения ваших затраттрат на покупку можете воспользоваться налоговым вычетом с разницы стоимости квартиры. - абз 2 подпункт 1) часть 1 ст. 220 НК РФ.

Удачи.

07.03.2011, 12:34

Спросить юриста