Правила продажи квартиры с использованием материнского капитала при наличии ипотеки и отсутствии необходимости выделять долю ребенку

Вопрос №12395069 из г. Москва
опубликован 08.04.2017, 12:07

Купили квартиру по ипотеке, через год внесли как взнос материнский капитал. Теперь хотим продать квартиру, хотя кредит еще не закрыт. Вопрос: нужно сообщать в опеку и в будущей квартире я могу не выделять долю ребенку.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Вы обязаны выделить доли детям. Иное поведение может быть рассмотрено как мошенничество по ст. 159.2 УК РФ. Рекомендую не нарушать закон.

08.04.2017, 12:23

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33778 отзывов

Конечно, нужно сообщать и брать предварительное согласие органов опеки. А для этого - выделять доли детям в будущем жилье.

08.04.2017, 12:08

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13920 отзывов

Здравствуйте Валентина! Доли выделять придется, решайте вопрос с опекой, возможно позволят выделить доли в другой, этот момент строго отслеживается. Продать квартиру Вы можете при согласии и участии банка. Удачи Вам!

08.04.2017, 12:11

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Иванова Елена Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Если вы продаете квартиру приобретенную с использованием средств материнского капитала то обязательно требуется Согласие органов опеки и попечительства. Ещё и кредит не закрыт то тогда нужно Согласие банка. Не выделять долю ребенка в квартире нельзя.

08.04.2017, 12:26

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Валентина! Вы обязаны по закону сообщать в опеку и выделить долю ребенку в новой квартире, без выделения доли опека не даст согласия на продажу, также, поскольку квартира еще в ипотеке, необходимо получать согласие банка. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

08.04.2017, 14:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста