У моей тёти такая проблема, в январе 2010 года у неё умер бывший муж, но всё время они жили вместе и вели совместное хозяйство.

Question

У моей тёти такая проблема, в январе 2010 года у неё умер бывший муж, но всё время они жили вместе и вели совместное хозяйство. У них в собственности 2 х комнатная квартира. После его смерти в наследство вступил его сын от первого брака, тк тётя была с ним в разводе права наследования 1/2 квартиры перешла полностью ему. Сейчас он хочет продать свою долю за 450 тыс. и прислал ей уведомление, цена явно завышена для нашего города, у нас за такие деньги можно купить 2 комнаты. Я не знаю, как его уговорить снизить цену, ездили разговаривали с ним, призывали к чувству совести, тк все расходы на похороны тётя взяла на себя, сын не дал ни копейки, квартиру полностью оплачивает она. Я уже не знаю как ей помочь, родственники согласны помочь в выкупе доли, но не за такие деньги, она пенсионерка ей 65 лет, пенсия маленькая. Может подать в суд на выделение доли в натуре, где определить право пользования комнатой меньшей площади, тогда он ей должен будет заплатить компенсацию за лишние метры и сразу подать иск на возмещение расходов по похоронам и оплату коммунальных услуг, таким образом загнать его в долги.

Евсеев Евсей Федорович · Accepted Answer

Добрый вечер, Светлана.

Сособственник вправе распорядится путем продажи, принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру по любой цене. Другой вопрос, продаст ли он по указанной цене данную долю. Если продажа состоится по другой цене, то вы можете требовать перевода прав и обязанностей по данной сделке на вас через суд.
Тем не менее, сказанное не снимает с него обязанности по уплате коммунальных платежей и жилья, которые могут быть взысканы с него в судебном порядке. Возмещение расходов по похоронам с указанного лица будет произвести куда как сложнее, но попытаться можно.
За большими подробностями обращайтесь уже лично.

Васильев Николай Александрович · Answer

Согласно ст.252 ГК РФ , другой собственник имеет преимущественное право покупки, тогда как, собственник имеет право распорядиться своей собственностью. Если Вы утверждаете, что цена завышена вдвое, то Вам и переживать-то особо нечего, поскольку ему проблематично будет продать по завышенной цене. Если Вы узнаете, что он продал по более дешовой цене, чем предлагал Вам, то Вы будете иметь право оспорить сделку купли-продажи, поскольку он лишается права продать за меньшую стоимость, чем та, которая была указана им в предложении. Удачи!

У моей тёти такая проблема, в январе 2010 года у неё умер бывший муж, но всё время они жили вместе и вели совместное хозяйство.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какими правами обладают супруги при продаже квартиры, купленной в браке, и есть ли возможность выселения бывшего мужа через суд?

Квартира по ДДУ в браке - права на собственность и возможные споры при разводе или наследстве

Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Что делать, если бывший супруг предлагает завышенную цену за продажу комнаты в квартире?

Права на квартиру после развода и смерти бывшего супруга - что нужно знать

Снижение цены квартиры по оценке - возможно ли сделать это через суд

Как снизить предложенную сумму за выкуп доли в унаследованной квартире?

Я тоже подала на право наследования и месяц назад вступила в наследство половины 1/3 доли сына.

Наследование квартиры - должна ли тётя выкупать долю и какие угрозы в случае невыкупа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59