Соседские споры - проблемы с снегозадержателями и безразрешимый конфликт с соседом

В 2013 году мы с мужем приобрели дом в деревни. К дому пристроен кирпичный гараж, перекрытый железобетонными плитами, стена гаража стоит на границе нашего участка. Как только мы въехали в дом, сосед начал нам надоедать, чтобы мы на крышу установили снегозадержатели, т.к снег падает с крыши и у него гниет баня. Баня у соседа стоит в метре от нашего гаража и приблизительно в двух метрах от его дома. Мы не собираемся ставить задержатели на крышу нашего гаража, т.к сосед в прошлом году рядом с нашим домом поставил туалет, причем даже не согласовав это с нами. Он поставил туалет, когда нас не было дома. К тому же у соседа стоит хоз. постройка в полуметре от нашего забора и оттуда постоянно доносится зловонный запах. Прежние собственники дома, когда собирались пристраивать гараж к дому, посоветовалиь с соседом и он был не против. Никаких снегозадержателей они не обещали устанавливать, хотя сосед утверждает обратное. Муж пытался с ним поговорить, чтобы он убрал туалет, но сосед не собирается этого делать. А как же его баня, ведь это пожароопасный объект (она у соседа деревянная) и насколько мне известно должна располагаться не менее в 8-10 метрах от жилого дома? У нас гараж возможно тоже не правильно стоит, но мы же его не строили и к тому же гараж у нас указан в плане на законных основаниях. Как нам быть в этой ситуации?