Как получить от администрации города нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире?

Нотариально заверенное согласие не нужно, так как оно дается только физическому лицу, чью подпись заверяет нотариус. У Вас юридическое лицо отказалось.

Здравствуйте Вам достаточно такого отказа оформленного в такой форме не нужно нотариально заверенного согласия либо отказа.

Здравствуйте! Администрация, как собственник комнаты не обязана нотариально удостоверять отказ от преимущественного права покупки комнаты.

Здравствуйте! Вам достаточно предоставить уведомления об извещении собственников о продаже комнаты (почтовые уведомления вполне подойдут. Если в течение месяца с момента уведомления никто не изъявил желания приобрести комнату - Вы можете заключить сделку с покупателем. Удачи Вам!

Да никак не сможете заставить администрацию нотариально удостоверить отказ. Все это требования банка, которые не основаны на законе.

Ст. 250 ГК РФ.

Дело в том, что у них нет такой обязанности - предоставлять подобные отказы. Поэтому заставить не сможете. Рекомендую обратиться в банк и указать, что положения ст. 250 ГК РФ, которые распространяются на Ваш случай не предусматривают обязательное получение отказа других собственников (их просто надо уведомить и подождать месяц). Но, если банк будет упорствовать, то Вам надо либо пробовать уговорить администрацию. Либо заменить банк.

Добрый день. Вы можете направить уведомление через нотариуса, который отправляет письма собственникам, либо телеграммой (заказной с уведомлением) непосредственно продавцом, при этом необходимо получить на почте ее заверенную копию и дождаться получения уведомления о вручении.

Это не основано на законе - требовать нотариальный отказ администрации, ст.250 ГК РФ.Нужно лишь уведомить администрацию о продаже. Но если банк настаивает, то попробуйте обратитьс к главе администрации, чтобы администрация подготовила такой документ и заверила нотариально.

--- Здравствуйте Александр, подавайте письменное заявление в администрацию, и при получении отказа обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев на основании ст. 218 КАС РФ. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] Удачи Вам и всего хорошего.

Нужно оспорить требование банка в суде.

Закон не требует нотариального отказа - нет его в ст. 250 ГК РФ.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Здравствуйте. А он и не нужен. Вообще отказ не требуется. Главное - уведомить о предстоящей продаже.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте, Александр!

Банк не имеет права требовать от Вас отказ администрации от выкупа комнаты в общежитии в нотариальной форме. Вполне достаточно простой письменной формы, заверенной печатью.

Статьёй 250 Гражданского кодекса РФ не установлена обязательная нотариальная форма такого отказа.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи Вам!

Вообще в статье 250 ГК РФ не указано что отказ от преимущественного права покупки должен быть нотариально удостоверен.Поэтому отказ в простой форме, заверенный печатью департамента имущественных отношений ,полностью соответствует требованиям ст 250 ГК РФ. В этой связи вы ни как не сможете заставить администрацию города заверить такой отказ еще и у нотариуса Вам просто ответят что заверение такого отказа у нотариуса не предусмотрено ст 250 ГК РФ

Если банк потребует предоставление нотариально заверенного отказа, то такое требование банка будет являться незаконным В этой связи нужно будет писать жалобу в Центральный банк РФ,который обладает контрольными полномочиями по отношению к другим банкам РФ (Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Банк не может потребовать такое нотариально заверенный отказ в вашем случае, так как это противоречит закону (ГК РФ), так что можете не переживать на этот счет. Никто ничего не потребует. В банке есть юристы, которые знают закон.

1) статья 250 ГК РФ не обязывает собственника имущества предоставлять нотариальный отказ.

2) Если банк будет продолжать требовать от вас нотариальный отказ вы можете:

а) обратиться с жалобой в прокуратуру;

б) обратиться в роспотребнадзор с жалобой;

в) обратиться в ЦБ РФ

Ваши проблемы могут решить ЦБ РФ они могут отозвать лицензию у Банка.

Здравствуйте! Такое требование банка не правомерно, согласно ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

А если в банк у покупателя при оформлении ипотеки требуют нотатариально заверенный отказ от администрации то как мне поступить?