Арендатор платит завышенную арендную плату, идет переписка с арендодателем об изменении условий договора - есть ли шансы отбить завышенные суммы?

Вопрос №12403413 из г. Краснодар
опубликован 10.04.2017, 21:47

Между юрлицами договор аренды сетей на 11 месяцев, срок прошел в августе 2016, арендатор продолжает пользоваться имуществом (вынужден, т.к. других сетей не существует), идет переписка с августа об изменении арендной платы поскольку арендатор считает ее сильно завышеной. Договор продлился получается на неопределенный срок (регистрации не подлежит согласно разъяснениям ВАС). Арендатор платит по цене которую считает приемлемой. Арендодатель отказывается снижать арендную плату и взыскивает недостающую оплату за каждый месяц в арбитраже (ссылается на отчет по оценке, который не соответствует закону об оценке (нет расчетов, только готовая стоимость и теория, плюс прошло полгода). Арендатор хочет подать встречный об изменении арендной платы и назначении новой независимой экспертизы по определению рыночной стоимости арендной платы. Вопрос, есть ли шансы отбить с августа по настоящее время те завышенные суммы, которые арендодатель сейчас взыскивает? Суд же сможет снизить арендную плату если арендатор обоснует только с момента вступления решения в силу. Получится практически за 10 месяцем нужно отдать по старой завышенной цене, арендатор будет в убытках.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Думаю, что уже оплаченную сумму за аренду вернуть не сможете. В вашем случае возможно стоит договорится с арендодателем и заключить новый договор аренды на длительный срок..

10.04.2017, 21:54

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 7 минут