Вопросы, связанные с покупкой квартиры в общедолевой собственности - согласие супруга и несовершеннолетних детей, удостоверение расписки продавца без участия нотариуса
Вопрос №12404269
из г. Нюрба
опубликован 11.04.2017, 08:30
опубликован 11.04.2017, 08:30
Прошу помочь, покупаем квартиру находящуюся в общедолевой собственности, продает муж те 1 собственник. Заключили предварительный договор купли продажи. На момент заключения предварительного договора квартира обременена ипотекой на 300 тыс. Остаток ипотеки закрыли только вчера, сегодня сдали доки в регпалату на снятие обременения, говорят в пятницу забирать. По предварительному договору внесла задаток в размере 300 тыс, остальная сумма при заключении основного договора Вопрос: необходимо ли согласие супруга на продажу квартиру и несовершеннолетних детей, расписку (на 300 тыс) продавец написал от руки, без удостоверения нотариуса.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира находится в общей долевой собственности, то для её продажи необходимо согласия всех собственников. То-есть все собственники будут подписывать договор купли-продажи.
11.04.2017, 08:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте! Согласие супруги нужно если квартира была приобретена в период брака, иначе сделка будет оспорена в судебном порядке. По поводу детей - согласие органов опеки и попечительства требуется.
Удачи!
11.04.2017, 08:34
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Здравствуйте!
Если квартира в долевой собственности то сделку в любом случае необходимо будет оформить чрез нотариуса. Если собственники несовершеннолетние дети то еще и необходимо получить разрешение опеки на продажу.
11.04.2017, 08:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Похожие вопросы
Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?
Приобретение квартиры с обременением - необходимость расписки от продавца?
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Отказ продавца продлить предварительный договор купли-продажи - что делать в случае задержки ипотеки?
Осложнения с заключением сделки - Как повлиять на продавцов квартиры
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут