Вопросы оформления ДКП при продаже квартиры - нужно ли составлять договор у нотариуса?

Вопрос №12405583 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2017, 13:53

Продаём квартиру (2 собственника) Слышали, что все сделка ДКП. , должны быть оформлены, только у нотариально.. Никак не могу понять, договор купли-продажи, нужно заключать и составлять, именно у нотариуса? Или можно составить, как и раньше, в простой письменной форме, а потом, обязательно заверить у нотариуса. Или вообще, можно не заверять у нотариуса? Помогите разобраться пожалуйста!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Поскольку два собственника, то предметом договора купли-продажи являются доли в праве собственности на квартиру, поэтому договор составляется нотариусом. Договор ненотариальной формы не примет Росреестр.

Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

11.04.2017, 13:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Все сделки с долями на жилые помещения необходимо заверять у нотариуса. Можете составить договор сами, но заверить у нотариуса необходимо.

11.04.2017, 13:56

Спросить юриста

Данилова Елена Александровна

Юрист из города Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Дорого времени суток!

В настоящее время все сделки с долями оформляются только через нотариуса. Если бы у квартиры был один собственник и продавали бы одному покупателю (не долями) - можно было бы обойтись без нотариуса.

Удачи Вам и всех благ!

11.04.2017, 13:56

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Если у вас квартира в собственности, т.е не долевая, то можете сами составить не обращаясь к нотариусу, если квартира поделена на доли, то только через нотариуса. Она сама все документы подготовит и отнесет в Росреестр.

11.04.2017, 13:56

Спросить юриста