Вопрос: При возвращении племяника из ИК, какие у него могут возникнуть проблемы при оформлении квартиры в собственность?

Что может ожидать мой племяник при получении наследства? Умер мой брат. Его сын, мой племяник, находиться в ИК. Заявление о принятии им наследства мы ему помогли оформить у нотариуса. Брат, при жизни, хотел свою квартиру продать и купить меньшую по площади, а разницей полученной в результате обмена рассчитаться с возникшими долгами. Нашел с кем провести сделку. Обратился в риэлторскую компанию, оформили договор, он получил денежную разницу, но при оформлении регистрации в Регистрационной палате выяснилось, что в квартире, куда брат должен был въехать, прописаны двое детей из детского дома. Сделка расстроилась. Деньги, полученные за разницу в обмене квартиры, он уже отдал в счет погашения долга. Он предложил хозяйке меньшей квартиры составить договор о возврате долга после другого варианта купли-продажи или обмена, но она отказалась от такого варианта решения вопроса и подала в суд, требуя признать сделку действительной и вселить брата в квартиру с детьми из детского дома. Квартиру брата арестовали. Пока суд рассматривал это дело, брат умер. Риэлторская компания, куда обращался мой брат, благополучно поменяла название, таким образом бывшая риэлторская компания как бы ликвидировалась, а на её месте организовалась новая с теми же людьми. Вопрос: При возвращении племяника из ИК, какие у него могут возникнуть проблемы при оформлении квартиры в собственность? К чему нужно быть готовыми?