Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Может ли инвестор продать заложенную квартиру за сумму долга?

Вопрос №12406307 из г. Москва
опубликован 11.04.2017, 16:38

Квартира находится в залоге у инвестора, подскажите, при невыполнении обязательств по договору, может ли инвестор продать квартиру всего за стоимость долга? (Например, взяли 700000, а квартира стоит 2500000). Может ли он продать квартиру всего за 700000?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Анна, добрый день.

Не может, но цена квартиры при ее реализации будет наверняка занижена, во-первых, потому что инвестор заинтересован в ее быстрой реализации, во-вторых, потому что ее могут покупать заинтересованные лица.

Рекомендую Вам заранее обратиться на консультацию с договором, чтобы исходя из его условий понять, при каких нарушениях с Вашей стороны инвестор вправе обратить взыскание на залог и в каком порядке. Вам лучше знать заранее все возможные риски.

11.04.2017, 17:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго времени суток!

НЕТ, конечно не может. Квартира должна быть продана по ее рыночной стоимости

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

11.04.2017, 16:43

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Базарова Юлия Тахировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 1058 отзывов

Добрый день! Анна. квартира будет реализовываться с торгов, если вы, конечно, сами не найдете покупателя. А реализация с торгов - это всегда ниже рыночной стоимости, значительно ниже. Увы..

11.04.2017, 16:44

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Анна в договоре должна быть указана оценочная стоимость предмета залога. Если данная цена не указана - то договор залога может быть признан незаключенным и тогда у Вас есть шанс расторгнуть договор и отменить залог. Если цена указана, то инвестор не может по собственному усмотрению назначать продажную стоимость предмета залога - для этого он вынужден будет обращаться в суд. А Вы в суде можете оспаривать оценку и стараться оценить квартиру как можно выше. После реализации предмета залога часть денежных средств перейдет инвестору, а остальная Вам. Но в любом случае Вам обязательно нужно обращаться к юристам, т.к. вопрос крайне сложный и здесь есть масса тонкостей, о которых Вы даже можете и не подозревать. Удачи!

11.04.2017, 17:34

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли инвестор продать заложенную квартиру за сумму долга?

Похожие вопросы