Как обязать сособственника нести расходы на ремонт вместе

Question

Индивидуальным жилым домом владеем в долях. У меня - 80%. Второй сособственник - 20%
Фактически - это как 2 квартиры: раздельные входы, раздельные коммуникации. Сособственник в своей части не живёт. Разруха полная - окна разрушены, дверей нет, зимой, естественно не отапливается, разрушается фундамент. Предлагаю выделить доли в натуре - не желает. Консультанты мне говорят, что взыскать с сособственника затраты на ремонт общего имущества (фундамент, стены, кровля) можно будет только после фактической оплаты выполненных работ, т. е. по факту понесённых затрат. Поскольку сумма на ремонт предполагается внушительная, есть ли способы обязать сособственника нести расходы совместно?
Спасибо!

Бельдяева Наталья Александровна · Accepted Answer

Доброго времени суток. В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации расходы на содержание жилого помещения, его обслуживание, а также пользование распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению между участниками долевой собственности. Если такое соглашение достигнутое, что споры разрешаются судом.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если собственность долевая, то вопрос по содержанию имущества должен решаться по соглашению собственников. Если согласия нет, то подавайте в суд исковое заявление об обязании произвести ремонтные работы. По делу будет назначена судебная строительная экспертиза.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день

ваши консультанты некомпетентны поэтому дают неверный ответ вы можете взыскать и компенсацию за расходы которые понесете в будущем. Судебной практики полно. Сейчас диплом юриста имеет только самый ленивый. 
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! А что даст вам выдел долей? Дом то в реальности всё равно один, тем более фундамент и чердак всё равно будут в общей собственности. Тут только договариваться, либо ремонтировать с дальнейшим взысканием расходов на ремонт, если конечно есть на что налагать взыскание.

Елена · Answer

Евгений Павлович, а как быть с тем, что "Один сособственник не может обязать провести ремонтные работы другого сособственника, если только это не угрожает жизни и общественной безопасности, можно лишь их за свой счет провести (работы), обратится в суд и там, если экспертиза установит необходимость таких работ и подтвердит их стоимость, эти затраты взыскать"?

Как обязать сособственника нести расходы на ремонт вместе

Похожие вопросы

Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Как оформить покупку доли в квартире, чтобы не перешли долги по коммунальным услугам?

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Как обезопасить себя при продаже доли в жилом доме и избежать претензий по невозмещенным улучшениям?

Возможен ли реальный раздел дома при наличии долей в долевой собственности и отдельных входов и коммуникаций?

Подача иска о признании доли незначительной к сособственнику и выкуп доли - влияние долгов и ремонта на стоимость доли

Признание доли незначительной и выкуп при наличии долгов - правовые аспекты и последствия

Может ли сособственник самовольно сделать второй вход без выделения доли в натуре - вопросы о правах и согласии владельцев

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59