Вопрос по передаче квартиры в общую собственность супругов в связи с указанием жены в жилищном сертификате - возможные выходы из ситуации.

Question

Александр Александрович, добрый день! Ранее к Вам обращалась по вопросу, связанному с отступным (Воронежская область, г. Семилуки). Спасибо ещё раз, вы мне очень помогли. Помогите пожалуйста найти выход из такой ситуации: Компания заключила договор купли-продажи квартиры с физическим лицом-владельцем жилищного сертификата. В договоре купли-продажи в качестве покупателя указан владелец сертификата. Переход права собственности несколько дней назад был зарегистрирован в Росреестре. После чего Покупатель обратился в банк с договором купли-продажи квартиры и Выпиской из ЕГРП. В Банке заявили о том, что в договоре должна быть указана ещё и жена, как член семьи, поскольку в сертификате в разделе "численность семьи владельца сертификата" она указана (Фамилия и инициалы). Вопрос: действительно ли квартиру надо было передавать в общую собственность супругов (и в какую именно-совместную или долевую) и можно ли сейчас заключить доп. соглашение между Продавцом и Покупателем о внесении необходимых изменений и их зарегистрировать, и вообще может есть ещё какой-то выход. С уважением, Людмила (oooptc.semiluki@mail.ru)

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Если сертификат выдавался на семью из мужа и жены, то безразлично какой вид общей собственности - совместная или долевая. Если же еще и ребенок, то долевая. Вы можете внести изменение в договор купли - продажи. И на его основании внести изменения в регистрацию. Либо пробовать через суд доказывать, что квартира приобретена в совместную собственность супругов.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Если сертификат выдавался на семью, то квартира должна приобретаться в общую долевую собственность всех поименованных в сертификате лиц. А что за сертификат? По какой программе? Условия использования сертификата смотрите в НПА, которым регламентируется выдача данного сертификата.
Ели хотите обратиться к конкретному юристу, то вопрос пишите ему в личные сообщения, а не в общую ленту вопросов.

Вопрос по передаче квартиры в общую собственность супругов в связи с указанием жены в жилищном сертификате - возможные выходы из ситуации.

Похожие вопросы

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?

Проблемы с договором купли-продажи ипотечной квартиры - что грозит, если условия несогласованы с банком?

Вопросы: Законно ли заключать такой договор, ведь право собственности то у физ. лица?

Как защитить права Продавца при продаже квартиры с мебелью по предварительному договору купли-продажи

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Отказано в переходе права собственности на квартиру из-за неполных данных покупателя

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

Вопрос: каково, на Ваш взгляд, должно быть содержание иска Продавца к покупателю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59