Негативные последствия отсутствия перерегистрации договоров аренды после передачи собственности

Вопрос №12412588 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 13.04.2017, 11:20

С 01.03.2017 я не являюсь собственником здания, которое сдается в аренду и арендаторы платят ндфл за меня в налоговый орган. Договоры аренды на нового собственника пока не переделаны. Подскажите, пожалуйста, что грозит мне за это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Договор аренды можно не переделывать, права арендодателя переходят к новому собственнику в порядке правопреемства.

Сведения о переходе права собственности Росреестр передает в налоговый орган в обязательном порядке. Если арендатор по-прежнему будет выплачивать Вам арендную плату, удерживать с нее НДФЛ и перечислять в бюджет, то рано или поздно новый собственник взыщет с Вас неосновательное обогащение. Думаю, что новый собственник (арендодатель) не допустит выплату арендной платы Вам.

13.04.2017, 11:47

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26230 отзывов

НДФЛ ВЫ обязаны платить лично. Если право на помещение в Росреестре не перерегистрировано на нового собственника, им остаетесь Вы и все налоги за себя обязаны платить лично.

13.04.2017, 11:47

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Просто на каком основании вы сдаете в аренду то, что вам не принадлежит? У вас есть договор аренды, чтобы вы могли сдавать в субаренду? Если с дохода платится налог, то налоговики не смогут вам предъявить претензии - тут вопрос в другом - вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, связанной со сдачей в аренду недвижимости, имеете постоянный доход, значит вы должны быть зарегистрированы как ИП. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

13.04.2017, 12:56

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста