Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как отменить судебный приказ о взыскании арендной платы за период после продажи здания и как разрешить спор с новым арендатором?

Вопрос №14225794 из г. Москва
опубликован 21.05.2018, 17:05

Добрый день, уважаемые юристы. Как отменить (оспорить) вступивший в силу 10.01.2018 г. судебный приказ? Дело в том, что истец (департамент недвижимости) просил суд взыскать с меня арендную плату за весь 2017 год, тогда как я продал здание, находящееся на арендуемом земельном участке, в мае 2017 г. То есть истец неправомерно взыскал с меня аренду с мая по декабрь 2017 г. Вероятно, это произошло потому, что договор аренды мы переоформили в начале 2018 г. Но новому собственнику здания и арендатору участка аренду за данный период тоже насчитали.). Как мне разрешить данную ситуацию? Меня бы устроили два варианта: либо убавить мой долг по аренде, либо сминусовать с нового арендатора плату за спорный период (с ним я договорюсь), подскажите, пожалуйста, с чего начать и какой вариант проще осуществить. С уважением, Александр.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корсун Ирина Дмитриевна

Юрист Кривой Рог

4.8 3842 отзывa

Добрый день, Александр! А когда вам стало известно о существовании приказа? Вы его получили на лично или по почте? Может есть основания для восстановления сроков на отмену в связи с наличием спора по сумме и периоду начисления? А новому арендатору начислили платежи с мая 2017 г. или тоже на весь год? Он их оплатил? Или в отношении него тоже есть приказ? Попробуете от нового арендатора написать претензию о возврате неправомерно начисленных сумм, потом он может обратиться с иском в суд. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

21.05.2018, 19:27

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Здравствуйте.

Судебный приказ Вы уже никак не отмените.

В данном случае Вам следует подавать в суд иск к собственнику о взыскании неосновательного обогащения.

21.05.2018, 17:10

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ.

А новому арендатору можно подать иск к департаменту о неосновательном обогащении?

Мне так было б удобнее.

21.05.2018, 17:15

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Не получится.

Фактически помещением не пользовались ВЫ, следовательно, именно с Вас получены лишние деньги. Решение суда должно быть вынесено именно в пользу Вас.

21.05.2018, 17:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Если новый арендатор участка еще не платил Департаменту, а Вы фактически заплатили за него, то можете взыскать с нового арендатора неосновательное обогащение или заключить с ним соглашение об оплате за него и уведомить ДГИ, чтобы те сделали перерасчет новому арендатору.

Если Департамент получил деньги за один и тот же период с двух лиц, то Вы можете взыскать с Департамента неосновательное обогащение.

21.05.2018, 19:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44340 отзывов

Александр, если судебным приказом установлена Ваша обязанность оплатить кому-то что-то за такой-то период, то нельзя будет в других исках вести речь о неосновательном обогащении.

Основанием будет судебный акт, это уже не неосновательное.

Понятно, что Вам так удобнее - самому ничего не делать, сделав так, чтобы другие разбирались в ситуации между собой, только не получится это.

Надо принимать меры по отмене судебного приказа, его можно оспорить в 10-дневный срок со дня получения.

22.05.2018, 10:00

Спросить юриста