Как защитить свой земельный участок от незаконного присвоения при появлении неправомерной дороги и соседского выкупа

Ситуация такая: с 1997 года люди живут на данном участке, между соседними участками никогда не было ни каких дорог и прочего. В 14 году стали делать приватизацию и выясняется, что со спутника был сделан снимок и внезапно появилась дорога между огородами. Глава Администрации постановляет что это вновь образованный участок и контроль за исполнением данного постановления оставляет за собой, а это (302 кв). Соседний участок недавно купили, мало того, что они не правильно установили забор, залезли на нашу территорию на 1,5 м так теперь говорят, что администрация выставила на торги эти 3 сотки и предложили ему их выкупить, что он и сделал. Почему всю жизнь этой дороги, которая даже никуда не ведёт,а упирается в соседний огород не было, теперь внезапно появилась и теперь с наших 7 соток, осталось 4.Подскажите куда нам лучше обратиться и,что делать?