Учитываются ли затраты на переплату по ипотеке при продаже квартиры в течение трех лет?

Вопрос №12414452 из г. Казань
опубликован 13.04.2017, 20:32

Купил квартиру за 2700 тыс. руб. С использованием ипотечных средств. Собираюсь продать за 2800 тыс руб. В собственности менее трех лет. При использовании кредита переплата составила 182 тыс. руб.Будет ли она учитываться налоговиками как затраты на приобретения квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костенко Олеся Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Если вы продаете свою недвижимость и потом покупаете Вам необходимо в одном налоговом периоде указать договора продажи я покупки чтобы налог уменьшить. Всего хорошего приятного вечера.

13.04.2017, 20:39

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 23 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

13.04.2017, 20:32

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки (подробнее - Как уменьшить налог при продаже квартиры?).

Причем в расходы, уменьшающие полученный доход, можно включить не только стоимость приобретенной квартиры, но и сумму выплаченных ипотечных процентов (если квартира была приобретена в кредит). Такую возможность подтвердила ФНС России в своем Письме от 22.06.2015 г. № БС-4-11/10707@.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Внимательно изучите ст.220 НК РФ. Если вы продаете квартиру и потом покупаете Вам необходимо в одном налоговом периоде указать договора продажи я покупки чтобы налог уменьшить. Проценты банка не учитываются.

С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

14.04.2017, 05:13

Мне не понравился Ваш ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста