Покупка квартиры с непрописанными жильцами - стоит ли рассмотреть такой вариант?

Доброго Времени суток!

НЕТ, выселять придется через суд - возможен не благоприятный исход дела

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Мне предложили купить квартиру, в квартире проживают люди, они не прописаны. Несовершеннолетних и инвалидов нет. Договора аренды не существует. Эти люди въехали по ордеру от предприятия в малосемейное общежитие. Предприятие приватизировало жильё и продали в частные руки.

Стоит ли приобретать такое жилье?

Если договором не предусмотрено иное, квартира должна передаваться свободной от посторонних лиц и их вещей.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Можно приобретать, если цена и качество недвижимости вас устраивает. Но вам придется выписать в судебном порядке тех, кто там проживает.

Продавец должен сам выселить этих людей через суд, а потом продавать Вам чистую квартиру, в противном случае Вы не сможете пользоваться квартирой и будете вынуждены около 2 лет ходить по судам.