Как разрешить проблему безхозных участков в СНТ, заброшенных на 25 лет?

Добрый день! Первым делом Вам нужно обратиться в администрацию, поскольку либо уже нет собственников и оно перешло на баланс, либо собственники есть, но они в силу определенных обстоятельств не пользуется. Так же можно заказать выписку из ЕГРН в РОСРЕЕСТРЕ и узнать кто числиться собственником. Если получиться найти, то можно просто выкупить участок в договор купли-продажи в силу ст. 454 ГК РФ. Либо выкупить уже у администрации. Либо же занять данные участки, ухаживать за ними и потом на основании ст. 234 ГК РФ получить право собственности по приобретательской давности.

Здравствуйте. Если полномочий о реализации бесхозных участков у председателя правления нет, то ничего без собственника этих участков вы не сделаете. Вам следует установить кому принадлежит интересующие вас участки, т.к. бесхозных земель не бывает. В любом случае данные участки либо в собственности физических лиц, либо муниципального образования, либо третьих лиц.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

Здравствуйте! В постановлении должен быть указан срок передачи в пользование, он мог уже выйти, это необходимо уточнить в администрации. Так же можно признать утратившими право пользование.

ГК РФ Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком

1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:

признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо

установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

3. Правила настоящей статьи не применяются при прекращении действия договора аренды земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства (статья 239.1), при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 279), а также прекращении прав на земельный участок ввиду его неиспользования по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Ничьей земли не бывает. Если земля не оформлена, она автоматически является государственной (муниципальной) собственностью. Поэтому по данному вопросу нужно обращаться в администрацию поселения, на чьей территории находится земля. В порядке приобретательной давности (ст.254 ГК РФ) землю приобрести невозможно, тем более что границы земли не определены. Обращайтесь в администрацию и оформляйте либо в аренду, либо выкупайте.

Уважаемый Дмитрий г. Москва!

Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 284]

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.04.2017 г.