Как решить проблему с долей в квартире и возможностью выселить дочерь и ее семью?
Вопрос №12418642
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2017, 11:02
опубликован 15.04.2017, 11:02
У меня такая проблема. Я владею двумя долями в двухкомнатной квартире. Ещё одна доля принадлежит моей дочери. У дочери есть семья (муж и сын), которые прописаны у меня в квартире. В данный момент она шантажирует меня, что продаст, либо подарит свою долю кому-либо. Требует чтобы я выкупила у неё ее долю. Что мне делать? Если я выкуплю ее долю, смогу ли я выписать из квартиры всю ее семью? Сейчас она подает документы в суд на выделение ей целой комнаты...
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Карина, вам следует подать в суд встречный иск о прекращении её права собственности с выплатой ей денежной компенсации. Либо ждать, когда она уведомит вас о продаже доли и предложит её выкупить.
Удачи вам и всего наилучшего
15.04.2017, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго вам времени суток она вам не угрожает а предупреждает о продаже своей доли она обязана предложить в первую очередь купить йо-йо вам По второму вопросу Да если выкупить его долю то вы вправе выписать их всех в судебном порядке.
15.04.2017, 11:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Здравствуйте.
Вы можете выкупить ее долю, а затем обратитесь в суд и требовать снятия лиц с регистрационного учета. Это ваше право как собственника.
15.04.2017, 11:03
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Доброе утро. Если вы выкупаете у нее долю, то сможете всех выселить в судебном порядке. Так и поступите, раз не можете придти к общему мнению и договориться
Удачи Вам. Анна Титова.
15.04.2017, 11:04
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Добрый день! Она может распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но в случае продажи вы будете иметь преимущественное право. Выкупайте её долю, и тогда будете собственником всей квартиры и сможете выписать её. Всего доброго!
15.04.2017, 11:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Здравствуйте! Выкупайте, если есть такая возможность, так будет спокойнее и пусть перед сделкой снимаются с регистрации. Продать свою долю она сможет, только ели Вы откажетесь её купить, у Вас преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ)
15.04.2017, 11:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
А что даёт распределение долей и чем оно отличается от порядка пользования долями?
15.04.2017, 11:15
Распределение долей у Вас уже есть. Порядок пользования - когда за каждым собственником закрепляются конкретные комнаты, а места общего пользования (кухня, ванная, туалет) остаются в общем пользовании всех совладельцев.
15.04.2017, 11:22
Для начала, Карина, научитесь хотя бы говорить "спасибо" за бесплатную консультацию тем юристам, кто ответил вам на первый вопрос.
Дополню предыдущих комментаторов лишь тем, что выписывать из квартиры несовершеннолетних (если таковые имеются) придется с участием органов опеки.
15.04.2017, 11:22
Добрый день. 1). Поскольку с дочерью прописаны трое, суд определит им в пользование бОльшую комнату, Вам - меньшую, с обязанием выплаты компенсации, компенсацию будут выплачивать десятилетия. 2). Если дочь не согласна продать долю по рыночной цене (а цена доли меньше, чем 1/3 стоимости всей квартиры, то консультацию Вам необходимо получить лично.
15.04.2017, 12:53
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 829
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 542
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
555
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли лишить доли ребенка в собственности квартиры и оставить единственным собственником?
Как выселить сестру из квартиры, в которой проживает без согласия собственников?
Какие права имеет несовершеннолетняя дочь, прописанная в приватизированной квартире бывшего мужа жены, при её продаже?
Оформление дарственной на долю квартиры - нужно ли согласие бывшего мужа?
Выкуп долей в квартире через ипотеку - полагается ли имущественный вычет?
Как правильно оформить продажу долей в двухкомнатной квартире с несовершеннолетним на прописке для продажи большей комнаты
Как защитить свои права на долю в общей квартире, если совладелец меня выживает и не желает менять ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут