На следующий день поинтересовался в районном агентстве - на сколько может увеличится арендная плата.

Вынужден обратиться к специалисту за консультацией, чтобы знать "что делать" (весьма традиционный русский вопрос, было бы смешно, если б небыло так грустно!).

Ситуация, вкратце, такова:

Наше предприятие заключило договор аренды с районным агентством КУГИ 24 декабря 2002 г. сроком на 10 лет. Помещение в состоянии жутком, поэтому 10 лет, а не 3. Затем, зам. начальника КУГИ, проявив участие малому бизнесу, предложил зачесть затраты на восстановление и ремонт помещения в арендной плате. Конечно, мы бросились писать официальное письмо с просьбой о такой процедуре. Просьба наша была вынесена на рассмотрение в городское КУГИ, и там, просмотрев представленный фото и видео материал о помещении, дали согласие на возмещение затрат, НО с последующим (после окончания ремонта) увеличением арендной платы. Я согласился. На следующий день поинтересовался в районном агентстве - на сколько может увеличится арендная плата. Ответ: процентов на 15-20. Тут я задумался, а правильно ли мы поступили, замутив процедуру возмещения затрат.

Какого же было мое удивление, когда через месяц после городской комиссии меня приглашают в районное агентство КУГИ и вручают дополнительное соглашение к договору аренды, в котором прописано увеличение арендной платы после окончания ремонта и зачета представленных затрат по ремонту. Тут же прилагается новый расчет арендныой платы, где ставка увеличивается аж на 40 (сорок) процентов!

С компаньоном мы подумали и решили не подписывать доп. соглашение о зачете расходов по ремонту по двум причинам: во-первых, арендная плата становится слишком тяжелым бремем для предприятия бытового обслуживания; и во-вторых, если пересчитать затраты по аренде за весь период (10 лет) по новой ставке и сравнить со старой, даже с учетом зачета, все равно разница существенная, если не сказать колоссальная!

Так вот вопрос: имеет ли право районное агентство КУГИ в одностороннем порядке повышать ставку арендной платы, мотивируя, что теперь, после сделанного нами ремонта, помещение стало стоить дороже. При том, что наше предприятие не стало подписывать доп. соглашение о зачете расходов по ремонту. Могу добавить, что перечитал договор аренды вдоль и поперек - ну ни слова, ни полслова о такой гнусной возможности нет.

Что делать?

С волнением буду ждать Вашего ответа.

С уважением,

Владислав Николаевич.