Возможность заключения нотариального договора о получении первоначальной денежной суммы при покупке садового участка

Вопрос №12422893 из г. Челябинск
опубликован 17.04.2017, 11:26

В этом году я собирается приобрести в собственность садовый участок, площадью 800 м 2. Одним из условий сделки продавец указал, что ему необходимо первоначально выплатить ½ денежной суммы от стоимости участка. При этом он сообщил, что участок будет ему принадлежать на праве собственности 15 июня с.г., т.е. когда он оформит все необходимые документы на его владение (участок принадлежит его бабушке). Договор о получении первоначальной денежной суммы (50%), заключенный между продавцом и покупателем, он хочет заверить нотариально до получения участка в собственность. Возможна ли такая сделка? Правомочны ли в таком случае действия нотариуса по удостоверению сделки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист Челябинск, стаж 23 года

4.8 5023 отзыва

Здравствуйте, Любовь Леонидовна.

Нотариус не удостоверит данную сделку (Договор) поскольку имущество не принадлежит продавцу.

Оформите предварительный Договор с обеспечением в виде задатка, нотариального удостоверения не обязательно.

17.04.2017, 23:23

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день

ищите нотариуса кто согласится я проблем лично никаких не вижу в этойсделке

С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.

17.04.2017, 11:31

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если продавец еще не собственник земельного участка, то он не вправе заключать договор купли-продажи. Нотариус может отказать в удостоверении договора задатка.

17.04.2017, 11:32

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста