Гатчинский городской суд вынес неосправданное решение о выселении жительницы из спорной квартиры

Вопрос №1242996 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2011, 16:21

Question

Вчера Гатчинский городской суд Ленинградской области вынес решение, которое меня удивило.
 Дело в том, что была приватизирована квартира на троих граждан. По 1/3 доли каждому. Всего в квартире прописано 6 человек.
1/3 доли по приватизации принадлежит 6-ти летней дочери моей клиентки. Моя клиентка была зарегистрирована в спорной квартире после приватизации. Истцы (бывшая свекровь и бывший зять моей клиенты имеющие по 1/3 по приватизации) обратились с иском в суд о выселении моей клиентки. Суд иск удовлетворил. Я считаю, что решение необосновано, т.к. истцы не являются собственниками всей квартиры, а лишь имеют по 1/3 доли, а другая 1/3 доли принадлежит несовершеннолетней дочери ответчицы. Таким образом несовершеннолетняя дочь моей клиентки не является для ответчицы бывшим членом семьи собственника и не выставляет каких-либо требований касаетльно выселения. Более того, моя клиента в спорном жилье не проживает, т.к. истцы чинят ей препятствия в пользовании. 
 Ваши мнения. Спасибо!

Кудрин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Уважаемые коллеги! Мы первые подади иск о вселении, не чинении препятствий и опред. порядка пользования. Иск о выселении был встречным.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: мать (не собственник) зарегистрирована в квартире после приватизации. Её 6-летняя дочь имеет 1/3 доли. Истцы (бывшая свекровь и бывший зять) — собственники по 1/3 доли каждый. Суд удовлетворил иск о выселении матери. Правовой анализ: 1. Мать не является бывшим членом семьи своей дочери (собственника 1/3 доли). Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют право пользования жильём. Мать как законный представитель дочери вправе проживать с ней, если не доказано иное. 2. Истцы, владея лишь 2/3 долей, не могут единолично решать вопрос о выселении, особенно если один из сособственников (дочь) возражает (через своего представителя). Согласие дочери на выселение матери не получено. 3. Мать не проживает в квартире из-за препятствий со стороны истцов, что не является добровольным отказом от права пользования. 4. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. Основания: нарушение прав несовершеннолетнего собственника, неприменение ст. 31 ЖК РФ, неучёт интересов ребёнка. Рекомендации: - Подать апелляционную жалобу с доводами о том, что мать является членом семьи дочери-сособственника, а истцы не вправе выселять её без согласия всех собственников. - Ходатайствовать о привлечении органа опеки для защиты прав ребёнка. - Доказать чинение препятствий (свидетельские показания, обращения в полицию). Резюме: Решение суда спорно и, вероятно, подлежит отмене, так как не учтены права несовершеннолетнего собственника и её матери как законного представителя. Рекомендуется обжалование. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Алексей, здравствуйте! Если Ваша клиентка в квартире не проживает, то не понятно, о каком выселении может идти речь?? Выселить НЕпроживающего невозможно....
Возможно, речь шла о признании ее прекратившей (утратившей) право пользования? Полагаю, что такое вполне возможно в случае выезда Вашей клиентки в другое постоянное место жительства. Заявляла ли она встречный иск об устранеии препятствий в пользовании и вселении?
А, в общем, конечно, в рамках интернета сложно говорить о чем-то, так как не присутствовали на процессе, не видели иска и возражений. В теории - такое возможно. А что произошло в действительности - нам не известно...
С уважением,
Харченко О.В.

Калинина Ольга Геннадьевна · Answer

Необходимо было заявлять встречное требование о вселении и признании право пользования квартирой...

Гатчинский городской суд вынес неосправданное решение о выселении жительницы из спорной квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Законно ли требования моего бывшего мужа и бывшей свекрови.

Возможно ли обращение в суд с иском о выселении на основании того, что гражданка не оплачивает свою часть коммунальных платежей?

Судебное решение по требованию выселения свекрови

Возможность ответчиков подать иск о вселении в спорное жилое помещение и ничтожении препятствий в пользовании

Бывшая свекровь пытается приватизировать квартиру, где прописана несовершеннолетняя внучка - что делать в такой ситуации?

Суд вынес определение о том что бывшей супруге необходимо заплатить гос. пошлину что бы определить доли в квартире.

Суд мне отказал в иске, мотивируя тем что я не вправе подавать такие иски.

Иск о выселении и снятии с учета гражданина, проживающего в квартире с долями у разных собственников

Имеет ли несовершеннолетняя дочь право на участие в приватизации квартиры бывшей свекрови, где проживает её отец?

В настоящий момент мои бывшие родственники не впускают меня в эту квартиру не смотря на то, что у моего ребенка 1/3 доли квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59