Как обезопасить себя от возможных, в будущем, проблем, если квартиру продавцы приобрести не смогут?

Вопрос №12430 из г. Вологда
опубликован 28.08.2001, 22:52

Приобретаю 3-х квартиру, однако в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок + 2 взрослых. Стоит вопрос о разрешении органов опеки и попечительства о совершении сделки. Продавцы требуют деньги вперед с тем, чтобы приобрести другую 2-х комнатную квартиру меньшей площади, но аналогичной по стоимости и зарегистрировать в ней ребенка, а потом получить разрешение. Я отказываюсь отдавать заранее деньги - большой риск, что они не смогут купить квартиру или будут затягивать время.

Каким образом сейчас на практике решают подобные проблемы? Как обезопасить себя от возможных, в будущем, проблем, если квартиру продавцы приобрести не смогут?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Алексей!Полагаю,что от предложенного Вам варианта следует отказаться,поскольку его условия неприемлимы. Окончательный расчёт между продавцом и покупателем должен производится после освобождения квартиры,передачи её по акту и снятия с регистрационного учета всех тех,кто зарегистрирован по месту жительства в продаваемой квартире.Кроме того при наличии в квартире несовершеннолетнего продавцы исходно должны иметь разрешение органа опеки на продажу квартиры,поскольку продажу не разрешат,если условия проживания ребёнка ухудшаться либо уменьшится его доля в собственности на квартиру(ст.292 ГК РФ),а продавцы именно ухудшить условия проживания ребёнка намерены ухудшить(продаётся 3-х комнатная,а покупается 2-х комнатная меньшей площади).Сделка,совершённая с ухудшением прав ребёнка,признаётся недействительной в судебном порядке.Таким образом продавцы намерены решить свои проблемы и осуществить противозаконные замыслы за Ваш счёт.

29.08.2001, 00:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час