Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как обезопасить себя при покупке квартиры с несколькими собственниками?

Вопрос №12292831 из г. Петрозаводск
опубликован 16.03.2017, 11:39

Такая ситуация: приобретаю квартиру в Санкт-Петербурге. В квартире несколько собственников (доли) Собственник большей части квартиры дедушка 70 лет. Остальные собственники (его дети) как и он сам иногда не прочь приложиться к бутылке. Сделка будет регистрироваться у нотариуса т. к. присутствуют несовершеннолетние (есть разрешение органов опеки). Но всё же принято решение, чтобы обезопасить себя в дальнейшем — произвести психиатрическую экспертизу всех совершеннолетних собственников. Вопрос:

Обезопасит ли меня психиатрическая экспертиза продавца от его возможных мошеннических действий? (Есть мнение, что получив и прогуляв деньги они могут попытаться оспорить сделку и сослаться на невменяемость). Замечу, что в результате продажи этой квартиры каждый собственник получит другое жильё (комнату или квартиру в области) и небольшую сумму сверху. Как обезопасить себя? Помогите пожалуйста. Задаток уже внесён и сроки поджимают.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10590 отзывов

Никакую экспертизу вы не проведете по определению, так как экспертиза может быть проведена только в суде либо на следствии. Для такой сделки достаточно справок ПНД и НК.

16.03.2017, 13:21

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Добрый день! Своего рода это обезопасит вас от мошенников, однако не думайте что единственный способ признать такую сделку не действительной, вам нужен хороший договор.

16.03.2017, 11:41

Спросить юриста

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток.

Ульяна, в принципе достаточно того, что нотариус удостоверится в том, что все дееспособны, вы можете потребовать документ от психиатра о том, что они не состоят на учете. Т.к. если дедушка алкаш пойдет проходить врача он его может поставить на учет.

Удачи вам, всего хорошего.

16.03.2017, 11:41

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39363 отзывa

Да, если у Вас на руках будет заключение эксперта, что на момент совершения сделки продавцы находятся во вменяемом состоянии, то в последствии суд откажет им в иске, если они попытаются обжаловать сделку.

16.03.2017, 12:35

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43684 отзывa

Рисков у Вас практически нет, можете провести экспертизу, если желаете, но в таком возрасте требуется проходить психиатра для совершения сделки у нотариуса.

16.03.2017, 12:37

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Это вы уже мудрите насчет какой-то экспертизы перед сделкой. Такого в практике нет, чтобы перед сделкой проходить еще и психиатрическую экспертизу. Не занимайтесь ерундой, вы добросовестный приобретатель, кроме того сделка оформляется через нотариуса.

16.03.2017, 12:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при покупке квартиры с несколькими собственниками?

Похожие вопросы