«Передача доли в квартире - выбор между завещанием и договором дарения»

Вопрос №12430430 из г. Пермь
опубликован 19.04.2017, 11:01

В квартире долевое участие собственников. Мать хочет переписать свою долю на дочь. Как лучше это сделать, через завещание или договор дарения? Или еще есть какой то вариант?

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Наталья!

Если нужно это сделать сразу, то нужно по договору дарения оформить долю на дочь (ст. 572 ГК РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Удачи Вам!

19.04.2017, 11:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 42 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Доброго времени суток. Вариантов, конечно много. Однако, в вашей ситуации оптимально оформить договор дарения, в этом случае право собственности возникает после регистрации перехода права в росреестре.

19.04.2017, 11:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Вариантов здесь собственно два завещание или дарение Если составлять завещание то дочь станет собственницей только после смерти матери. А если дарение ст 572 ГК РФ то собственницей дочь станет сразу же после регистрации дарения в Росреестре.

19.04.2017, 11:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Правильно ли я понимаю, что по договору дарения, между родственниками. Я не смогу продать квартиру в течении пяти лет. Если я это сделаю то мне придется на полученную долю в квартире по договору дарения уплатить налог 13% от стоимости доли?

19.04.2017, 11:52

Да, все верно понимаете. С продажи квартиры после дарения нужно будет платить налог. Если в собственности квартира менее 5 лет.

19.04.2017, 11:53

Доброго времени суток. Да, В данном случае Вы всё правильно понимаете. С 1 января 2016 года срок владения должен быть не менее 5 лет для освобождения от уплаты налога. Удачи вам и всего хорошего.

19.04.2017, 11:55

Доброго времени суток!

Из правильно понятых Вами пяти лет есть исключение - если Вы продадите квартиру и сразу же купите другую, то ничего платить не нужно.

Удачи Вам!

19.04.2017, 12:03

Да, Вы всё верно понимаете. Если будете продавать долю в квартире после её дарения, то доход с продажи будет подлежать налогообложению. Чтобы не ждать 5 лет и оплатить налог в минимальном размере, либо вообще освободиться от его уплаты, нужно будет воспользоваться правом на получение налогового вычета или снижение дохода от продажи на расходы, связанные с приобретением имущества.

19.04.2017, 12:03

Здравствуйте! Смотря для чего Вам это требуется. Если оформите договор дарения, то право собственности возникает сразу после государственной регистрации в Росреестре, если оформите завещание, то дочь вступит в права только после смерти наследодателя. После регистрации права собственности по договору дарения, минимальный срок владения квартирой, для освобождения от налога при продаже составляет 3 года, при договоре купли-продажи 5 лет.

19.04.2017, 12:31

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 893 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 694 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 281 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 924 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7 7 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 870 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5 2 019 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских