Требование взыскания задолженности за найм жилого помещения и судебных расходов от гр. Баженова Павла Юрьевича

Согласно устной договоренности от 28.11.2016 я предоставила гр. Баженову Павлу Юрьевичу, (Наниматель, Ответчик), во владение и пользование жилое помещение - дом с тремя жилыми комнатами, расположенный по адресу: Омская область, р.п. Москаленки, ул. Пионерская, 11 для проживания в нем ответчика и членов его семьи. Устно была установлена плата за найм жилого помещения: в размере пяти тысяч рублей ежемесячно плюс оплата коммунальных услуг - электроэнергии и воды посчетчикам. Плата должна вноситься Ответчиком не позднее 28 числа каждого месяца. Указанный дом выставлен мною на продажу с октября 2016 года, Ответчик был оповещен об этом до заключения договоренности о найме, более того, в декабре 2016 года он уверил меня, что собирается выкупить этот дом и просил снять его с продажи, что я и сделала. Приходившим на осмотр дома потенциальным покупателям Наниматель отказывал в осмотре жилых помещений по причине, что дом не продается. В итоге с декабря по март месяц Баженов вводил меня в заблуждение, пересылая мне потерявшие актуальность сообщения ипотечных менеджеров риэлторского агентства о том, что оформление ипотечного кредита находится в состоянии ожидания ответа от банка, хотя, на самом деле, документы в банк еще не были поданы, самим Баженовым был к тому же утерян паспорт и намного завышена стоимость приобретаемого дома. В указанный же период я занималась приобретением собственного жилья в городе Омске, т.к. организация, в которой я работаю, находится в городе, и оформлением ипотечного кредита, поэтому для меня очень остро стоял вопрос с продажей дома на ул. Пионерской, потому что в связи с весенним паводком в поселке очень трудно продать дома, и на первоначальный взнос нам с мужем пришлось занимать недостающую сумму, надеясь, что Баженовы все же выкупят дом. Однако, 18 марта мне позвонила мать Ответчика, чтобы сообщить, что ее сын с семьей накануне съехали, присмотрев себе другой дом, о чем я не была проинформирована заранее и поэтому не могла проверить состояние дома и немедленно потребовать оплату задолженности, которую ранее решила отложить до заключения договора купли-продажи дома, т.к. ответчик, по его словам, со дня на день ждал одобрения банка на ипотечный кредит. Ответчик оставил дом в антисанитарном состоянии, задний двор был завален мусором и бутылками, в доме грязь. Все мои требования хотя бы вывести мусор и убрать в доме были игнорированы. Мусор мне пришлось вывозить самостоятельно. 21.03.2017 я обратилась в ОМВД России по Москаленскому району с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Баженова П.Ю. по статье 159 УК РФ, в чем мне было отказано по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ и рекомендовано обратиться с исковым заявленим в суд для решения гражданско-правового спора. Опрошенный Баженов признал факт найма жилья и наличия задолженности, однако, до настоящего времени задолженность так и не была погашена, мои обращения оставлены без ответа. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещениев размере 125006+КУ () рублей. Расчет задолженности прилагается. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 393,682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, прошу: 1. Взыскать сОтветчикав мою пользу задолженность по договоренности за найм жилого помещения от 28 ноября 2016 г. в размере () рублей. 2. Взыскать с Ответчика в пользуИстца понесенные по делу судебные расходы в размере () рублей.