Проблемы с возвратом аванса за покупку участков - вопросы юридической действительности договора и возможности получить полную сумму обратно

Вопрос №12432680 из г. Псков
опубликован 19.04.2017, 21:24

В июле 2014 года мы заплатили аванс за два участка покупателю в сумме 100 тыс. рублей. Он подготавливал документы до декабря. Но в декабре у нас возникли затруднения и сроки договора аванса мы не продлили. В феврале продавец умер. В наследство вступила его дочь. И сделка затянулась до сегодняшнего дня. Один из участков новая владелица уже продала, но деньги нам не вернула. Можм ли мы сейчас вернуть всю уплаченную сумму аванса за оба участка, отказавшись от сделки? Или какую-то часть? Или наш договор аванса уже недействителен?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Здравствуйте, Юлия.

Необходимо точно знать все условия, подписанных Вами бумаг. Кроме того, имейте ввиду, что срок обращения в суд у Вас - три года (ст. 196 ГК), поэтому не стоит затягивать.

19.04.2017, 22:09

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если передача денег была оформлена договором, подавайте иск в суд о возврате аванса, либо если была расписка в передаче денег и указано за что.

19.04.2017, 21:28

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Оценка судебной перспективы спора - услуга платная. В Вашем случае все зависит от того, как Вы составили свои договоры. При этом срок исковой давности - 3 года, но тут важно правильно начать его отсчитывать. По долгам покойного ответственность несут его наследники, но размер этой ответственности ограничен пределами стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ)

19.04.2017, 21:33

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Продавец утверждает, что деньги, которые мы платили в 2014 году в аванс, они не вернут в полной сумме из-за потери финансовой выгоды при продаже участка. Имеют ли они на это право?

19.04.2017, 22:01

Спросить юриста