Возможность возврата аванса при нарушении условий сделки по вине продавца - статья закона и действия покупателя

Question

Я внес аванс за покупку квартиры. Заключили догово аванса. С моей стороны были нарушены даты выхода на сделку (но не по моей вине), в договоре об авансе есть пункт 9. В случае не заключения сделки КП Объекта по вине покупателя сумма аванса остается у Продовца. Я от сделки не отказывался, но Продавец уже не хочет продавать по оговоренной цене квартиру и отказывается вернуть аванс. Могу я вернуть аванс и на какую статью закона мне ссылаться в Претензии к продавцу? Спасибо.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Можете. Аванс - это не задаток и пункт 9 данного договора ничтожен, поскольку противоречит Закону.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Удалено · Answer

Добрый день! Но для начала, вы должны указать, что причина не выхода на сделку у вас была положительной! Если и правда она положительная вам необходимо написать претензию либо о возврате авансового платеже, либо о заключении договора купли-продажи! Но еслиине будет претензия удовлетворена, то в суд нужно будет обращаться!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Думаю, есть смысл побороться за возврат аванса. Для этого первоначально надо изучить Ваши документы. "На какую статью ссылаться", "как составить", "что указать" в документе - это все платная работа юриста.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Возможность возврата аванса при нарушении условий сделки по вине продавца - статья закона и действия покупателя

Похожие вопросы

Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры

Возможность возврата аванса в случае протечки при подписании соглашения об авансе и его юридическая природа

Законность пункта о не возврате аванса при отказе от сделки и возможность его возвращения

Возможность возврата аванса при неисполнении обязательств покупателем - анализ соглашения

Продавец не обязан возвращать аванс при невыполнении сделки по вине Покупателя

Вопрос о возврате аванса в случае срыва сделки с покупателем

Возможно ли в суде вернуть оставшиеся деньги после сорвавшейся сделки на покупку квартиры

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59