Как оспорить зарегистрированную сделку и получить свою долю в квартире?

Question

Мы с супругой собирались приобрести квартиру после продажи дома, который был совместно приобретен в браке, а затем продан. Средства от продажи поступили на счет супруги. Супруга в моем присутствии заключила договор задатка на приобретаемую квартиру, при расчете за которую предполагалось использовать средства мат капитала. Однако, в день заключения основного договора, супруга заключила основной договор от имени своей родной сестры и положила деньги в ячейку, которые сняла со своего счета (т.е. деньги от продажи дома). Таким образом я оказался лишенным права собственности на долю в квартире. Подскажите, каким образом можно оспорить зарегистрированную сделку, чтобы мне перешла 1/2 от квартиры? Опасаюсь, что признание всей сделки может повлечь полную реституцию, чего бы не хотелось, т.к. я в этой квартире проживаю и сделал частичный ремонт. Заранее благодарен за ответ.

Цейтлин Елена Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Необходимо доказать, что жилье приобретено на совместно нажитое средства. Дело это непростое, рекомендуем для этого всё же обратиться к адвокату.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Ищите юриста/адвоката в реале, подавайте исковое заявление в суд. Доказывайте, что денежные средства получены от продажи совместно нажитого имущества.

Удалено · Answer

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.:sm_ax:

Борисов Евгений Станиславович · Answer

Здравствуйте, Михаил!
Единственный выход - подать иск в суд с признанием сделки частично недействительной, как Вы и пишете. Боюсь, что в добровольном порядке супруга ничего не изменит, о чем свидетельствует ее действия.
 Пишите непосредственно на почту bor355829@mail.ru

Как оспорить зарегистрированную сделку и получить свою долю в квартире?

Похожие вопросы

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Оспорение продажи и дарения совместно нажитой квартиры - правовые аспекты и возможные претензии

Оспаривание сделки по продаже и передаче квартиры в браке и распределение права собственности

Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.

Развод с общим ребенком-инвалидом - Определение доли при продаже добрачной квартиры и оформление передачи средств на долю ребенка

Правомерны ли требования матери супруга на часть квартиры моей сестры и её бывшего супруга?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Оформление сделки по распределению средств от продажи квартиры между супругой и братом с учётом договора приватизации

На что может рассчитывать супруг-на 1/2 денег, уплаченных застройщику или на 1/2 права собственности на квартиру?

Как разделить имущество при разводе, если один из супругов приобрел квартиру на свои средства, а другой взял кредит на ее ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59