Каков размер налога с продажи квартиры при наличии вычетов и покупке нового жилья в том же году?
Вопрос №12444905
из г. Владивосток
опубликован 24.04.2017, 10:27
опубликован 24.04.2017, 10:27
Квартира мне досталась по завещанию в февраля 2017 года (я пенсионерка, кроме пенсии дополнительного дохода не имею), в этом же году планирую ее продать и в этом же году купить новую. Сколько я должна буду заплатить налог с продажи квартиры. (допустим продала за 2 600 000, купила 2 800 000.) 2 800 000 (доход от продажи квартиры) - 1 000 000 (вычет продавца) - 2 000 000 (вычет как покупателя) * 13% = 0 налог к уплате. Я верно рассуждаю? Подскажите пожалуйста?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваша продажа и Ваша покупка - совершенно различные операции и не нужно их смешивать. При продаже заплатите НДФЛ в размере 13% от разницы между кадастровой и продажной стоимостью, минус 1 миллион необлагаемый, помноженное на 0,7. При покупке квартиры налоговый вычет Вам не положен, так как Вы пенсионерка.
24.04.2017, 10:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день, вы неверно рассуждаете. Если купили за 2 600 000 и продали за 2 800 000, то будете платить налог с 200 000. Освобождаетесь от налога в том случае, если продали за ту же или меньшую сумму.
24.04.2017, 10:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Добрый день. Налог считается с наибольшей суммы: либо с кадастровой стоимости * на уменьшающий коэффициент 0,7, либо с договорной суммы. Если кадастровая стоимость будет больше покупной, то налог платиться с нее.
Если договорная стоимость больше кадастровой то налог платиться с нее. в вашем случае 2600000-1000000=1600000 с этой суммы Вы должны будете платить налог.
24.04.2017, 10:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Владивостоке
Похожие вопросы
Должна ли я заплатить налог с дохода при продаже и покупке квартиры?
Право на налоговый вычет при покупке квартиры и вопрос налога с продажи
Бабушке и внучке "вменен" доход от продажи старой квартиры: по 600 000 руб. каждой; с учетом налогового вычета (1 000 000 руб.
Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы
Возможность получения имущественного вычета при продаже квартиры в 2012 году пенсионером без других налогооблагаемых доходов
Можно ли 13% уплаченных при получении подаренного в дар имущества принять к вычету?
Квартиру купила в декабре 2012 г за 600. Продаю за 800 в окт 2017 г. Должна ли я заплатить налог с продажи (дохода)?
Можно ли добавить доходы супруга в декларацию для получения имущественного вычета на покупку квартиры?
Вопрос о налоговом вычете при продаже и покупке квартиры - подробности и правильность расчетов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут