Переуступка аренды земли под ЛПХ - как передать право аренды мне, своей маме или брату и переоформить договор аренды? \n\nПроцедура передачи права аренды земли - как обеспечить един

Пережать права аренды она может в любое время путем переуступки. По аналогичному договору, по которому права перешли ей. Строение будет регистрироваться за владельцем земли.

Добрый день, Ольга!

Переуступка прав арендатора возможна только с согласия собственника недвижимости (арендодателя). субъектом правоотношений (арендатором) может быть совершеннолетнее физическое лицо, либо юридическое лицо.

При строительстве жилого дома на данном земельном участке, Вам необходимо так же согласие собственника (арендодателя) земельного участка. Кроме того, согласно действующему законодательству при возведении капитального строения необходимо получение разрешения на строительство. Данный документ выдается органами местного самоуправления (Администрацией). при возведении строения на земле ЛПХ, по декларации объект невозможно зарегистрировать.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, необходимые для регистрации объекта капитального строительства:

1. заявление о государственной регистрации

2. документ удостоверяющий личность заявителя

3. документы подтверждающие право на землю, (в данном случае договор аренды)

4. согласие арендодателя на возведение объекта капитального строительства,

5. разрешение на строительство

6. технический план объекта капитального строительства

7. квитанция об уплате госпошлины

Таким образом, для переуступки прав аренды по договору Вам необходимо обратиться к собственнику недвижимости, для составления соглашении о смене лица на стороне арендатора.

Для последующего строительства жилого дома на арендуемой земле Вам необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешения на строительство. (документы необходимые для получения разрешения размещены на сайте Вашей администрации.)

Далее необходимо возвести строение, документом, подтверждающим возведение строения будет являться технический план, подготовленный кадастровым инженером.

В последствии, с пакетом документов, указанных Выше Вы можете обратиться в органы осуществляющие государственную регистрацию для получения права собственности на возвденный Вами объект.

С уважением к Вам, юрист Меркеева Полина.