Приватизация квартиры - проблемы при отказе мамы и возможные финансовые потери

Вопрос №12445356 из г. Москва
опубликован 24.04.2017, 12:13
Мама отказалась от приватизации в мою пользу. Я хочу продать квартиру, мама не хочет выписываться (жильё предоставляю). могу ли я продать квартиру вместе с ней? сколько потеряю в цене?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Галина!

В указанном случае Вы вправе продать квартиру с обязательным указанием в тексте договора о праве Вашей мамы на пользование квартирой. Если такого условия в договоре не будет, покупатель вправе расторгнуть договор и взыскать причиненный ущерб. Потому внимательно отнеситесь к составлению текста договора. Снижение цены квартиры в таких случаях обычно 50 и более процентов (от рыночной стоимости без обременения правами пользования третьих лиц). Если найдете покупателя за 50% , то считайте, что Вам повезло.

Поэтому рекомендую с целью получения полной стоимости поискать пути решения вопроса по соглашению с мамой. Расходы на это в любом случае несравнимы с 50% стоимости квартиры, многократно меньше.

24.04.2017, 15:05
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Добрый день. Квартиру вместе с ее регистрацией Вы продать конечно можете. Вопрос другой, согласятся ли новые покупатели на это, поскольку в последующем они столкнуться со сложностью ее выписки.

24.04.2017, 12:14
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!

Добрый день! Да, можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

24.04.2017, 12:14

Здравствуйте! Вы можете продать квартиру с зарегистрированным жильцом, закон Вас в этом не ограничивает. Но Вы должны предупредить покупателя о данном факте. По поводу цены договаривайтесь с покупателем.

Удачи Вам!

24.04.2017, 12:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте, Галина.

Можете продать и не снимаю маму с регистрационного учета. По цене - это очень индивидуально, решайте путем торга.

24.04.2017, 12:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Вы можете продать квартиру. После продажи новый собственник вынужден будет подать в суд исковое заявление о принудительном выселении. Расходы оплатит истец

24.04.2017, 12:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Галина! Поскольку Ваша мама отказалась от участия в приватизации, она имеет право пожизненного проживания в данной квартире и выписать Вы ее не сможете даже через суд, как и покупатели квартиры; продать квартиру Вы можете, но вряд ли ее кто-то купит с такими условиями. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

24.04.2017, 14:22
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый вечер уважаемая Галина, если Ваша мама отказалась от участия в приватизации то она имеет право пожизненного проживания в данной квартире и выписать Вы ее не сможете даже через суд, Вам придется продавать квартиру вместе с вашей мамой.

24.04.2017, 19:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 984 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 410 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 610 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6 104 772 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 4 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 839 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских