Как поступить, если Застройщик не соблюдает условия договора о передаче долевой квартиры в срок?

Очень нужна Ваша помощь.

По условиям договора от долевом участии в строительстве Застройщик обязан передать мне объект долевого строительства (квартиру) в срок до 31.03.2011 г. и, если строительство не может быть завершено в предусмотренный срок, Застройщик за два месяца до истечения указанного срока обязан направить мне предложение об изменении условий договора.

10.02.2011 г. (позднее чем за 2 месяца) Застройщик прислал письмо с предложением подписать доп. соглашение о новых сроках сдачи объекта (III квартал 2011 г.). В этом случае по условиям договора я либо подписываю соглашение, либо могу расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Расторгать договор мне не хотелось бы, но не исключено, что в будущем Застройщик будет неоднократно переносить срок передачи объекта. При этом я вынужден платить повышенный процент за выданный кредит в банке, нести немалые расходы по коммерч. Найму квартиры.

Направил письмо Застройщику с предложением заключить доп. соглашение о переносе срока передачи квартиры с одновременным изменением цены договора (уменьшение цены на сумму пени за просрочку, предусмотренную Законом № 214-ФЗ, расходов по найму квартиры). Получил отказ.

Подскажите как поступить в сложившейся ситуации.

Какие последствия наступят, если доп. соглашение не будет подписано и зарегистрировано.

Когда следует обратиться в суд с иском к Застройщику и с какими требованиями?

Могу ли я просить через суд подписания доп. соглашения о переносе срока передачи объекта с условием о выплате мне суммы пени и компенсации моих будущих убытков?

Модно ли подать иск по моему месту жительства?