Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Кто может использовать помещение с отдельным входом в жилом доме без согласия собственников - УК или другое лицо?

Вопрос №12452092 из г. Уфа
опубликован 26.04.2017, 12:22

У нас в жилом доме с торца есть помещение (квартира с услугами) с отдельным входом на 1 этаже. Кто имеет право её использовать без согласия собственников дома? УК или ещё кто-нибудь?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Без согласия собственников дома никто не может пользоваться, потому что это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ), На его использование нужно разрешение всех.

26.04.2017, 12:39

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Если это имущество относится к общедомовому имуществу, то распоряжение им происходит с согласия всех собственников, т.е. решение можно принять общим собранием. Однако если вы в процессе выбора УК делегировали ей полномочия по распоряжению общим имуществом в том числе сдача в аренду и т.д., то УК самостоятельно может сдать его в аренду. Задайте вопрос в вашу УК.

26.04.2017, 12:25

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53147 отзывов

Здравствуйте,

Если у помещения нет отдельного собственника, и оно принадлежит дому в целом, то использовать можно только с согласия всех собственников МКД

Желаю Вам удачи и всех благ!

26.04.2017, 12:25

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Что означает "квартира с услугами"? Право пользования помещением МКД принадлежит собственнику. Из вопроса непонятно кому принадлежит. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру, гос.пошлина 400 руб.

УК оказывает услуги по управлению домом, помещения общего пользования могут передаваться УК в аренду или в безвозмездное пользование только по решению общего собрания собственников МКД.

26.04.2017, 12:27

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит эта квартиры. Если она муниципальная - ее можно выкупить у администрации. Если это собственность СНТ или ТСЖ - распределяет общее собрание собственников дома.

26.04.2017, 12:30

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста