Процесс оформления в собственность или аренду земельного участка ГСК в г. Балашиха Моск. обл. - требуемые документы и необходимые шаги

Земельный участок ГСК формировался на протяжении ряда лет, начиная с 1966 года, на основании решений и постановлений городской администрации. Последнее "суммарное" постановление было принято в 2013 году. Никакого самостроя не было. Вопрос возник из-за правового вакуума относительно ГСК. Гаражи есть, а законодательства ("гаражной" амнистии) до сих пор нет.

Продолжение. Начиная с 1966 года городская администрация неоднократно выделяла для ГСК дополнительные земельные участки для строительства боксовых гаражей, при этом в решениях-постановлениях не было указано на каком праве. Тогда вся земля принадлежала государству и частной собственности на землю не было. Сейчас наш ГСК - это не одно большое здание, а несколько одноэтажных рядов (блоков, построек) из боксовых гаражей. Между рядами имеются проезды. Каждый гараж в ряду имеет свои ворота для въезда-выезда и разделен с соседними гаражами общими стенами. В настоящее время по Земельному кодексу земля для некоммерческих организаций может быть оформлена либо в собственность, либо в аренду. В ГСК нет проблем с оформлением гаражных боксов в собственность членами ГСК. Проблема в том, что не все члены ГСК хотят оформлять свои боксы в собственность. А в Регпалате отказывают ГСК в регистрации земельного участка. По их мнению "право собственности на землю ГСК может быть оформлено после 100%-ного оформления членами ГСК прав собственности на все боксы", а их у нас около 700. Убедить всех не получается. Поэтому и ждем дельных советов от сообщества, как преодолеть такую ситуацию.