Проблемы с договором задатка на покупку квартиры - несогласие с продлением, желание разделить затраты с продавцом и обсудить вопросы с ним

Question

Оформлен договор задатка на покупку квартиры., в агентстве с представителем продавца, внесена сумма, в договоре указано, что проект договора купли-продажи оплачивает покупатель, а также регистрацию его в росреестре. Договор заканчивается, пропродлять его не желаю, так как не согласен, и желаю разделить затраты с продавцом. И отразить это в проекте основного договора. Реелтр настаивает что я. покупка квартиры осуществляется через ипотеку банка, основновная сумма собственные средства. Покупателя ниразу не видел, складывается впечатления сомнения, вопрос затрат желаю обсудить с продавцом, а не с доверенным лицом. К тому же агентство настаивает воспользоваться ячейкой, я не желаю, почему они мне диктуют. Спасибо.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Вы совершаете серьезную ошибку, пытаясь купить квартиру без помощи юриста/адвоката. Такая экономия очень часто плачевно заканчивается. Тем более, что собираетесь рисковать деньгами банка. Отдавать которые нужно будет Вам.

Никакого задатка без заключенного договора купли-продажи не существует. Задатком обеспечивается только заключенный договор.

Настоятельно Вам рекомендую срочно обратиться к адвокату.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Ячейка - один из способов гарантий при совершении сделки купли-продажи. Либо можете сделку с обременением совершить, если расчеты между стоорнами не полностью произведены на моментс дачи документов росреестр. Удачи Вам.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Из ситуации усматривается мошенническая схема... 
Не продолжайте эту сомнительную сделку. 
Как пример для сравнения - обязательно должны были быть следующие процедуры: 
- производится оценка стоимости квартиры у независимого специалиста, она должна соответствовать цене, указанной в основном договоре;

- покупатель передает продавцу те документы (оригиналы или заверенные копии), которые потребует банк – это необходимо для устранения рисков в мошенничестве со стороны продавца;

- после одобрения сделки кредитором, стороны заключают между собой основной договор на заранее оговоренных условиях;

Проблемы с договором задатка на покупку квартиры - несогласие с продлением, желание разделить затраты с продавцом и обсудить вопросы с ним

Похожие вопросы

Возможно ли использовать счет при покупке по ипотечному кредиту и изменить условия оплаты договора-купли продажи?

И имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи?

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Продавец требует вернуть задаток, агентство отказывается отдавать - как поступить в данной ситуации

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Возможное заголовок:\nСпор о природе договора

Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59