Возможна продажа доли в приватизированной квартире с смежно-изолированными комнатами и отдельными лицевыми счетами?

Вопрос №12455912 из г. Химки
опубликован 27.04.2017, 12:22

Можно ли продать долю в приватизированной квартире с выделенными долями (отдельные лицевые счета. Порядок пользрвания определен), если комнаты в ней смежно-изолированные.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44446 отзывов

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

27.04.2017, 16:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Другие собственники имеют преимущественное право покупки, поэтому сначала обязаны предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.

27.04.2017, 12:25

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, как ему хочется.

Спасибо за Ваше обращение на сайт.

Удачи Вам.

27.04.2017, 12:27

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иванова Елена Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Можете продать свою долю с соблюдением преимущественное право покупки согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. То есть в начале предложите выкупить в вашу долю всем другим содольщикам.

27.04.2017, 12:34

Спросить юриста