Необходимо обратиться за помощью в правоохранительные органы или органы государственной власти

Вопрос №12456131 из г. Омск
опубликован 27.04.2017, 13:11

Question

Застройщик у которого земельный участок в собственности, построил двухквартирный дом. Одну часть дома он продал молодой семье, вторую часть дома он построил для нашей семьи по заказу администрации на целевые деньги. Администрация передала нам дом без земельного участка, мы дом приватизировали и обратились в администрацию для проведения приватизации земельного участка. Нам сказали что земельный участок в собственности у застройщика, чтобы мы к нему обращались. Мы обратились, но застройщик никак не реагировал на наши обращения. Мы подали заявление в суд. Застройщик быстренько провёл межевание и уговорил нас забрать заявление, что якобы скоро документы будут готовы и он нам передаст землю. Мы пожалели его и забрали заявление, а он получается нас обманул, потому что воз и ныне там. Мы понимаем что второй раз по этому вопросу в суд не сможем обратиться, куда ещё нам сейчас можно обратиться для решения этого вопроса? Соседям он продал кусок земли при продаже дома, хотя он не имел права этого делать, так как дом двухквартирный.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

У вас только право оспорить определение о прекращении дела в связи с отзывом вами искового заявления

перспективу обжалования выясняйте у юриста очно - нужно смотреть документы и даты

скорее всего можно будет снова обратиться с этим же иском, обозначив другой предмет иска - согласно ст. 35 ЗК у вас появилось право на участок, тогда иск о признании права - все подскажет юрист. Земельные вопросы - самые сложные. Не решаются ЗАОЧНО!

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Если вид разрешенного использование земельного участка-это ИЖС, то запрещено отчуждать земельный участок без строения на нем. Это принцип единства судьбы земельных участков и зданий (ст.35 ЗК РФ). Его можно оформить в пользование.

Необходимо обратиться за помощью в правоохранительные органы или органы государственной власти

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Застройщик продал землю вместе с половиной дома - что делать?

Администрация выделяет средства на постройку дома, но отказывается предоставить землю

Проблема с застройщиком - выделенные деньги на строительство дома использованы для продажи квартиры и земельного участка.

Можно ли подать в суд на администрацию за покупку дома без земельного участка

Проблемы с оформлением документов в результате переселения - моё жильё без земли для обслуживания

Администрация поселения выкупает дом без земли - какие меры предпринять?

2. Какие шаги я еще могу предпринять, чтобы у Застройщика не оставалось выбора и он удовлетворил бы наши запросы?

Какую статью закона использовать при жалобе на передачу дома без земельного участка, принадлежащего застройщику?

Препятствия в реализации права собственности на земельный участок - что делать?

Спор о выкупе земли и дома - конфликт между застройщиком и собственниками второй половины

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59