Соглашение о задатке и возврате денег на приобретение жилья - ситуация эскалацируется, открыто уголовное дело. Стоит ли требовать возмещение в двойном размере?

Вопрос №12456307 из г. Уфа
опубликован 27.04.2017, 14:21

Было составлено соглашение о задатке и внесена сумма 100 т. р. в КПК для приобретения жилья, в последствии выяснилось отсутствие всяких отношений КПК с застройщиком и квартира продана третьим лицам, было достигнуто соглашение о взврате денег и составлено соответствующее заявление, прошло 5 месяцев - денги не возвращают, написано заявление о мошенничестве, открыто уголовное дело. Пишу заявление о признании гражданским истцом, стоит ли требовать возмещения в двойном размере согласно ст.381?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дякин Алексей Васильевич

Адвокат Кострома, стаж 14 лет

4.7 6812 отзывов

Да, можете требовать, если это задаток

Гражданский кодекс | ст 381 ГК РФ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

27.04.2017, 14:23

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Если у Вас именно соглашение о задатке, тогда при отказе исполнения обязательств, задаток возвращается в двойном размере. Так что пишите в двойном размере.

27.04.2017, 14:22

Спросить юриста