Нужно ли разрешение бывшего супруга на продажу земельного участка при наличии договора на него?

Вопрос №12458099 из г. Москва
опубликован 27.04.2017, 22:48

Question

Прошу вашего совета по вопросу продажи земельного участка. Будучи формально замужем, я приобрела землю в МО, оплатила ее по Договору. Муж не был в курсе моего приобретения. Однако, я не оформляла свидетельство о собственности на землю и договор зарегистрировала в росреестре после того, как официально оформила развод. В данный момент продаю участок, требуется ли разрешение бывшего супруга на продажу? Боюсь, что он может начать претендовать на половину вырученной суммы. Есть ли какие-либо законные варианты продажи участка (на котором уже стоит дом) без его согласия? При разводе в свидетельстве указывали, что материальных претензий к друг другу не имеем. Буду признательна за совет!

Маркин Сергей Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья, нет не сможет в данном случае ваш бывший муж претендовать на проданную вами землю, поскольку оформлена она у вас документально будучи в разводе, а также то, что имеется пометка о том, что вы претензий материальных друг к другу не имеете это также сыграет в вашу пользу.

Курилова Марина Алексеевна · Answer

Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в росреестре, поэтому участок будет считаться приобретенным после расторжения брака и разрешения бывшего мужа на отчуждение земли не будет нужно. Дом можете зарегистрировать по дачной амнистии, или продать только участок, а новый собственник зарегистриует право собственности на дом по дачной амнистии. Как договоритесь.

Евграфов Михаил Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Если свидетельство о праве собственности оформлено после расторжения брака, то у мужа нет прав на это имущество.
Правда, сам факт оплаты в браке, если имеются соответствующие документы, могут быть основанием для предъявления требований о признании совместной собственностью и разделе имущества. Дальнейшее зависит от работы адвоката/юриста.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Нужно ли разрешение бывшего супруга на продажу земельного участка при наличии договора на него?

Похожие вопросы

Можно ли предъявить претензии по квартире после развода?

Изменение условий брачного договора - возможность продажи участка без согласия супруга и исключение претензий на наследование

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Покупка земельного участка - Нюансы заключения договора мены и требования к согласию супруга продавца

Права собственности на землю - кому принадлежит и какие угрозы для бывших супругов

Почему в договоре купли-продажи жилого дома указывается один покупатель

Как сохранить покупателя и собственность на земельный участок при продаже дома без отдельного выделения участка - советы юристов.

Какая будет моя доля от продажи земельного участка после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59