Как избежать налога с продажи квартиры, приобретенной в 2016 году, с использованием имущественного вычета?
Вопрос №12458780
из г. Пермь
опубликован 28.04.2017, 07:52
опубликован 28.04.2017, 07:52
Могу ли я избежать налога с продажи квартиры, купленной в 2016 году, кадастровая 2325000, продажа 2330000, а покупала за 440 000. Если использовать имущественный вычет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С 1 января 2016 г. НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет. Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять три года (ст. 217.1 НК РФ) в случаях продажи квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
В связи с тем, что квартира была в Вашей собственности менее указанного выше срока Вы должны будете уплатить НДФЛ (13%).
Но сумму НДФЛ можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет.
В НК РФ предусмотрено два варианта:
1) заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, или
2) применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).
В Вашем случае выгоднее воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья в размере 1 000 000 руб. (п,п.1 п.2 ст.220 НК РФ), в этом случае налог составит:
(2 330 000 - 1 000 000) х 13% = 172 900 руб.
28.04.2017, 10:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 551
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 871
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как рассчитать налог с продажи квартиры и возможность избежать его при покупке другой недвижимости?
Как избежать налог от продажи квартиры купленной в 2016 году, пользуясь имущественным вычетом? Спасибо.
Возможно ли использовать оставшийся налоговый вычет для продажи квартиры, купленной в 2011 году?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Продала и купила квартиру в 2013 году. Покупка 2300000, продажа 3300 000. Я пенсионер. Какие налоги, вычеты полагаются?
Как вернуть деньги за неиспользованный имущественный вычет после продажи квартиры?
Как использовать имущественный вычет при продаже дома и понизить налоговую нагрузку
Как правильно расчитать налог с продажи квартиры при супружеской доле
Как рассчитать налог с продажи квартиры, купленной в браке и проданной с убытком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут