Как избежать налога с продажи квартиры, приобретенной в 2016 году, с использованием имущественного вычета?
Вопрос №12458780
из г. Пермь
опубликован 28.04.2017, 07:52
опубликован 28.04.2017, 07:52
Могу ли я избежать налога с продажи квартиры, купленной в 2016 году, кадастровая 2325000, продажа 2330000, а покупала за 440 000. Если использовать имущественный вычет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С 1 января 2016 г. НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет. Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять три года (ст. 217.1 НК РФ) в случаях продажи квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
В связи с тем, что квартира была в Вашей собственности менее указанного выше срока Вы должны будете уплатить НДФЛ (13%).
Но сумму НДФЛ можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет.
В НК РФ предусмотрено два варианта:
1) заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, или
2) применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).
В Вашем случае выгоднее воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья в размере 1 000 000 руб. (п,п.1 п.2 ст.220 НК РФ), в этом случае налог составит:
(2 330 000 - 1 000 000) х 13% = 172 900 руб.
28.04.2017, 10:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 346
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как рассчитать налог с продажи квартиры и возможность избежать его при покупке другой недвижимости?
Как избежать налог от продажи квартиры купленной в 2016 году, пользуясь имущественным вычетом? Спасибо.
Возможно ли использовать оставшийся налоговый вычет для продажи квартиры, купленной в 2011 году?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Продала и купила квартиру в 2013 году. Покупка 2300000, продажа 3300 000. Я пенсионер. Какие налоги, вычеты полагаются?
Как вернуть деньги за неиспользованный имущественный вычет после продажи квартиры?
Как использовать имущественный вычет при продаже дома и понизить налоговую нагрузку
Как правильно расчитать налог с продажи квартиры при супружеской доле
Как рассчитать налог с продажи квартиры, купленной в браке и проданной с убытком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут